购房赠送花园补充协议

购房赠送花园补充协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、花园的赠与1.1甲方愿意将花园赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。1.2甲方保证对花园享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。1.3花园的赠与不附带任何条件，包括但不限于甲方对房产的买卖、转让、出租等。1.4花园的赠与自本补充协议签订之日起生效。二、花园的使用和维护2.1乙方有权使用和享受花园的一切权益，包括但不限于种植、养护、使用花园设施等。2.2乙方应合理使用花园，不得损害花园的生态环境，不得影响花园的美观。2.3乙方应对花园进行定期维护，保证花园的使用寿命。2.4乙方不得将花园的部分或全部转让给第三方，不得将花园的使用权出租或出借给第三方。三、违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。3.2甲方未按约定将花园赠与乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议项下花园市值的____%。3.3乙方未按约定使用和维护花园，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.花园所有权证明复印件3.花园现状照片4.花园维护手册5.花园使用权转让协议6.违约金计算公式说明7.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将花园赠与乙方，认定标准为房产证及花园所有权证明复印件显示的花园所有权未转移至乙方名下。2.乙方未按约定使用和维护花园，认定标准为花园现状照片及花园维护手册显示的花园使用及维护状况不符合约定。3.双方在履行本补充协议过程中发生的其他争议，经协商不成后，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产及花园所有权的个人或机构。2.乙方：指接受花园赠与的个人或机构。3.房产：指位于指定地址的物业。4.花园：指与房产相连的户外绿化区域。5.赠与：指甲方无偿将花园的所有权转移给乙方。6.违约金：指甲方未按约定赠与花园时，应向乙方支付的赔偿金额。7.争议解决机构：指合同签订地人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.花园实际面积与合同约定不符，解决办法为重新测量花园面积，并根据实际面积调整双方的权利义务。2.花园存在权利瑕疵，如出租或抵押给第三方，解决办法为甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.乙方使用和维护花园不符合约定，解决办法为甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。4.双方在履行过程中产生争议，解决办法为通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将花园赠与乙方。2.乙方接受花园赠与，并同意使用和维护花园。3.双方为明确双方的权利义务，签订购房赠送花园补充协议。4.在协议履行过程中，如