农村建房承包合同

农村建房承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的房屋建设需求，经双方友好协商，就房屋建设事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：_______市/县/镇/村_______号。1.2工程名称：_______层_______户农村住宅建设。1.3工程规模：根据双方实际需求和规划设计图纸确定。1.4工程质量标准：按照《_______省/市/县农村住宅建设标准》及相关规定执行。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：2.2.1甲方支付乙方工程预付款人民币_______元整，乙方开具等额发票。2.2.2甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例和时间双方另行约定。2.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。三、工程期限3.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期为_______天。3.2乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前_______天向甲方提出延期申请，并征得甲方同意。3.3甲方如因特殊情况需要提前完工，应提前_______天通知乙方，并征得乙方同意。提前完工所需增加的费用由甲方承担。四、工程质量及保修4.1乙方应按照规划设计图纸和双方约定的标准进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应提供_______年的质保期服务，质保期内出现的质量问题，乙方负责及时修复。4.3质保期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方承担修复费用。非乙方原因导致的质量问题，甲方承担修复费用。五、违约责任5.1甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，逾期支付违约金为应付工程款的_______%。5.2乙方未按约定时间完工，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总价的_______%。5.3双方因违反合同约定造成损失的，应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.2双方应共同维护工程现场的安全，确保施工顺利进行。7.3工程验收合格后，乙方应按照甲方要求提供相关资料，办理产权登记手续。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同终止后，乙方应将施工现场清理干净，无条件退出施工场地。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.规划设计图纸2.工程预算清单3.工程进度计划4.施工资质证明5.甲方支付凭证6.乙方开具的发票7.工程验收报告8.质保期内维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。2.乙方未按约定时间完工，视为违约。3.双方未遵守国家相关法律法规，擅自变更、解除合同，视为违约。4.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。5.甲方未按约定提供施工场地、材料等，视为违约。6.双方未协商一致变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.发包方：指承担房屋建设任务的甲方。2.承包方：指承担房屋建设任务的乙方。3.工程预付款：指甲方在工程开始前支付给乙方的款项。4.工程进度款：指甲方根据工程进度支付给乙方的款项。5.质保期：指工程验收合格后，乙方提供的一段维修服务期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程款：乙方应与甲方沟通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方可暂停施工，并依法追讨工程款。2.乙方未按约定时间完工：甲方应与乙方沟通，协商延期；如乙方不同意延期，甲方可依法要求乙方支付逾期竣工违约金。3.工程质量问题：甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方；乙方应在质保期内负责修复，如质保期外出现问题，双方可协商解决。4.变更或解除合同：双方应协商一致，并签订书面协议；如协商不成，可依法解决。5