房屋出租中介合同书

房屋出租中介合同书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并拟将该房屋出租给第三方；乙方作为专业中介机构，愿意为甲方提供租赁中介服务，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________1.3甲方出租房屋户型：____________________1.4甲方出租房屋设施：____________________第二条乙方职责2.1乙方负责在甲方和潜在承租方之间搭建沟通平台，协助甲方寻找合适的承租方。2.2乙方负责对潜在承租方进行初步筛选，确保其具备租赁资格和支付能力。2.3乙方负责提供租赁合同及相关法律文件，并协助双方签订租赁合同。2.4乙方负责在租赁期限内，对租赁双方进行沟通协调，维护租赁关系。2.5乙方负责在租赁期满后，协助甲方收回房屋。第三条中介费用3.1甲方同意向乙方支付中介服务费，费率为：________%。3.2中介服务费支付方式：____________________3.3中介服务费支付时间：____________________第四条租赁期限4.1甲方与乙方签订本合同时，租赁期限为：________个月。第五条保密条款5.1乙方承诺对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2乙方不得将甲方的个人信息和房屋信息用于其他用途，除非得到甲方书面同意。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。6.2甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3一方违反本合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：________个月。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.潜在承租方资质证明3.租赁合同模板4.中介服务费支付证明5.房屋设施清单6.保密协议7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供中介服务，包括但不限于未能在约定时间内寻找合适的承租方、未能确保承租方具备租赁资格和支付能力等。2.甲方未按约定支付中介服务费，包括但不限于延迟支付、部分支付、拒绝支付等。3.一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，如未履行保密义务、未按约定时间交付房屋或支付费用等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方。2.中介方：指提供租赁中介服务的专业机构。3.承租方：指租赁甲方面房屋的第三方。4.中介服务费：指乙方为甲方提供租赁中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保密义务：指乙方对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方找不到合适的承租方。解决办法：乙方应加大宣传力度，拓宽寻找渠道，同时提高筛选标准，确保承租方质量。2.问题：乙方未按约定时间提供中介服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。3.问题：甲方未按约定支付中介服务费。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：租赁过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同条款不明确，导致履行困难。解决办法：双方可另行协商补充合同条款，或征求法律人士意见。五、所有应用场景：1.