南通市艺术培训中心租赁合同

南通市艺术培训中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市艺术培训中心地址：江苏省南通市_______区_______路_______号联系方式：_______联系人：_______乙方（承租方）：__________________地址：____________________________联系方式：____________________联系人：____________________鉴于甲方为合法成立的南通市艺术培训中心，拥有位于江苏省南通市_______区_______路_______号的培训场地及相关设施；乙方为合法成立并具备培训资质的公司/个人，愿意租赁甲方场地进行艺术培训活动。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及设施1.1甲方将位于江苏省南通市_______区_______路_______号的培训场地及相关设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为_______平方米，租赁设施包括但不限于教室、舞台、音响设备、灯光设备等。1.3乙方租赁场地及设施的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）每期租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）每期租金的支付期限为租赁期限内的每月_______日前；（3）乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：_______账号：_______户名：南通市艺术培训中心2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及限制3.1乙方租赁场地仅限于进行艺术培训活动，不得用于其他非法用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方利益，不得影响甲方正常运营。3.3乙方在租赁期间对场地及设施造成损坏的，应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条保险及安全4.1乙方应在租赁期限内自行办理场地及设施保险，并保证保险的有效性。4.2乙方应确保在租赁场地进行的活动符合安全规定，对活动中发生的安全事故承担全部责任。第五条合同的变更及解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：南通市艺术培训中心乙方（承租方）：__________________甲方负责人（或授权代表）：___________乙方负责人（或授权代表）：___________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照副本复印件2.乙方（承租方）营业执照副本复印件3.租赁场地平面图4.租赁设施清单5.保险单据6.乙方艺术培训活动资质证明文件7.双方授权代表身份证明文件8.租赁合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，认定为违约行为。3.乙方未按约定办理场地及设施保险，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规或损害甲方利益，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供租赁场地及设施，认定为违约行为。6.甲方未按约定时间提供场地及设施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方场地及设施并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方场地及设施的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.乙方未按约定用途使用场地：要求乙方立即改正，违约行为造成损失的，要求乙方赔偿。3.场地及设施损坏：要求乙方修复或赔偿相应损失。4.乙方活动不符合安全规定：要求乙方立即改正，确保活动安全。5.甲方未按约定提供场地及设施：要求甲方尽快提供，违约行为造