房屋租赁变更合同

房屋租赁变更合同合同编号：__________房屋租赁变更合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁房屋1.1出租方同意将位于____________________的房屋出租给承租方。1.2承租方同意租赁上述房屋，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3租金支付周期为一个月，自租赁期开始之日起计算。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照原合同的约定进行爱护和维护。5.2出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方因不合理使用导致损坏的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本合同租金总额的20%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。4.出租方未按约定维修房屋及附属设施。5.双方未履行合同约定，导致争议发生。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋出租权的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租方按约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：及时与出租方沟通，说明原因，协商解决。2.问题：房屋设施损坏，责任归属不清。解决办法：双方共同检查，明确责任，协商维修或赔偿事宜。3.问题：提前解除或变更合同争议。解决办法：双方签订书面协议，明确解除或变更事项，并签字盖章确认。4.问题：违约行为发生。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金，并赔偿损失。五、所