汕头市招待所租赁协议

汕头市招待所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的招待所物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的招待所物业，并支付租金等费用，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁物业1.1甲方出租的招待所物业位于__________，包括但不限于楼房、附属设施及场地等。1.2乙方租赁的招待所物业包括__________，以及甲方提供的附属设施和服务。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每半年调整一次，具体金额双方协商确定。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离招待所，并支付相关迁离费用。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证招待所物业的基本设施完善，包括但不限于水、电、暖气等。4.2甲方应负责招待所物业的安全保卫工作，确保乙方及客人的财产安全。4.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金标准使用招待所物业。5.2乙方应合理使用甲方提供的设施和服务，并按照甲方规定支付相关费用。5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求迁离招待所，并承担相关迁离费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本协议第三条第3款的约定收取滞纳金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.招待所物业权属证明2.乙方营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.乙方法定代表人身份证明5.租赁合同备案证明6.水、电、暖气等设施的验收报告7.安全保卫措施及应急预案8.迁离费用计算标准二、违约行为及认定：1.甲方未能保证招待所物业基本设施完善的，构成违约。2.甲方未能履行安全保卫工作，导致乙方或客人财产损失的，构成违约。3.甲方未能协助乙方办理相关租赁手续的，构成违约。4.乙方未按约定支付租金的，构成违约。5.乙方未合理使用甲方提供的设施和服务，造成损坏或浪费的，构成违约。6.乙方未按约定迁离招待所的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.违约金：指违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，或协商解决。2.问题：甲方未能提供完善的基本设施。解决办法：甲方应在合同约定的期限内修复或更换设施。3.问题：乙方损坏或浪费甲方提供的设施和服务。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方未按约定迁离招待所。解决办法：甲方有权依据合同约定及法律规定采取措施，要求乙方迁离。