门面租赁合同书范本

门面租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该门面房，经双方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门面房仅限于__________（用途），不得用于其他非法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应负责租赁物的结构安全及公共设施的正常运行。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。逾期迁离租赁物的，应支付逾期迁离期间的租金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门面租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物房产证复印件5.租赁物现状照片6.租赁物结构和安全检测报告7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.合同解除或终止证明文件10.任何与合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致租赁物不符合租赁用途或无法正常使用。2.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按合同约定支付租金。5.乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。6.乙方未按合同约定迁离租赁物，逾期迁离的。7.任何一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房屋或其他物品。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合租赁用途或无法正常使用。解决办法：甲方应负责维修、修复租赁物，确保其符合租赁用途并正常使用。2.问题：甲方未履行维修、保养义务，导致租赁物损坏。解决办法：甲方应承担修复费用，并支付违约金。3.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：甲方应停止干涉，并支付违约金。4.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：乙方应在甲方催告后在合理期限内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：乙方应恢复租赁物原状，并支付违约金。6.问题：乙方逾期迁离租赁物。解决办法：乙方应支付逾期迁离期间的租金，并