租赁合同样本娱乐场所

租赁合同样本娱乐场所合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为合法经营娱乐场所，具备相关营业许可，且愿意将该娱乐场所出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的娱乐场所，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场所及面积1.2乙方租赁的租赁场所仅限于________________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：_________________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场所的安全、卫生、通风、采光等符合营业场所的基本要求。4.2乙方应按合同约定使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途，不得转租、转让或抵押租赁场所。4.3乙方应在租赁场所内设置安全出口、消防设施等，并保证其正常使用。4.4乙方应按照我国法律法规的规定，办理相关营业手续，并保证娱乐活动的合法性。4.5甲方应协助乙方办理租赁场所的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。5.3若甲方未按约定提供租赁场所，或提供的租赁场所不符合合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：__________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.娱乐场所经营许可证复印件4.租赁场所所有权证明复印件5.租赁场所消防验收合格证明复印件6.租赁合同补充协议7.乙方营业期间保险单复印件8.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合合同约定。2.甲方未履行合同约定的维护、保养义务，导致租赁场所设备、设施损坏或无法正常使用。3.甲方干扰乙方正常营业活动，影响乙方经营。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用租赁场所，擅自改变租赁场所结构或用途。6.乙方转租、转让或抵押租赁场所。7.乙方在租赁场所内进行违法活动。8.其他双方认为属于违约行为的情形。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁场所所有权并有权出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方娱乐场所并有权使用的一方。3.租赁场所：指本合同中甲方出租给乙方的娱乐场所。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿金。7.租赁期限：指乙方租赁甲方娱乐场所的期限。8.其他法律名词及解释见合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所或不符合合同约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁场所。如甲方逾期不交付或不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，并通过友好协商要求乙方支付租金。如乙方逾期不支付租金，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁场所，擅自改变租赁场所结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复租赁场所原状，并承担修复费用。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未履行合同约定的维护、保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行维护、保养义务。如甲方逾期不履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.其他问题及解决办法