水井转让合同协议书特殊

水井转让合同协议书特殊合同编号：__________水井转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方转让水井所有权及相关权益的事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将位于__________（具体位置）的水井及其附属设施全部转让给乙方。水井现状及附属设施的具体情况详见附件一。1.2转让标的包括水井的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方转让的水井及其附属设施。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将水井及其附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理水井过户手续，确保乙方自过户之日起享有完整的所有权、使用权、收益权和处置权。第四条合同的生效、变更和解除4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.3本协议的变更或解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让款的____%。5.2甲方未按约定时间交付水井及其附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.水井现状及附属设施详细资料2.水井过户手续相关文件3.转让款支付凭证4.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付水井及其附属设施2.乙方未按约定支付转让款3.双方未按约定办理水井过户手续4.双方协商一致同意变更或解除合同，但未采用书面形式，未由甲乙双方签字（或盖章）确认三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称2.物权法：调整物权关系及因物权关系产生的其他法律关系的法律规范总称3.所有权：权利人对不动产或者动产全面支配并排斥他人干涉的权利4.使用益：权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利5.处置权：权利人对不动产或者动产进行处置的权利四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付水井及其附属设施解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让款的____%。2.问题：乙方未按约定支付转让款解决办法：甲方有权拒绝交付水井及其附属设施，直至乙方支付完毕。3.问题：双方未按约定办理水井过户手续解决办法：双方应共同办理水井过户手续，确保乙方自过户之日起享有完整的所有权、使用权、收益权和处置权。4.问题：双方协商一致同意变更或解除合同，但未采用书面形式，未由甲乙双方签字（或盖章）确认解决办法：双方应重新签订书面协议，明确变更或解除内容，并签字（或盖章）确认。五、所有应用场景：1.甲方为水井所有权人，愿意转让水井及相关权益2.乙方愿意购买水井及相关权益，并按照约定支付转让款3.甲乙双方