社区代管物业协议

社区代管物业协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方代管的物业范围包括：__________（具体列出物业范围，如住宅、商业、公共设施等）。1.2乙方代管物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条乙方职责2.1乙方作为受托方，应全面负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全、环境卫生等方面。2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业代管情况，包括但不限于财务报告、物业维修状况、安全隐患等。2.3乙方应确保物业的安全与合规性，对于可能存在的安全隐患，乙方应及时进行整改，确保不影响居民的生活安全。2.4乙方应尊重甲方及社区居民的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方及社区居民的利益。第三条甲方权利义务3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理费、维修基金等费用。3.2甲方有权监督乙方的工作，对乙方的管理情况进行检查，并提出合理化建议。3.3甲方应协助乙方进行物业管理工作，如提供相关资料、配合乙方进行维修保养等。3.4甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方及社区居民的利益。第四条费用及支付4.1甲方应按照本协议约定的标准支付物业管理费，具体费用为：__________元/月。4.2甲方应按照乙方提供的维修基金使用规则，按时足额向乙方支付维修基金。4.3甲方支付费用的方式为：__________（转账、现金等）。4.4乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的支出情况进行合理、透明的解释。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按时支付物业管理费、维修基金等费用的，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社区代管物业协议2.物业管理费支付凭证3.维修基金支付凭证4.物业服务报告5.安全隐患整改记录6.物业代管情况报告7.甲方与乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费、维修基金：指甲方未按照协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。2.乙方未按照约定履行物业管理职责：指乙方未能全面负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、保养、安全、环境卫生等方面。3.甲方干涉乙方正常管理工作：指甲方未经乙方同意，擅自改变物业的使用性质，或损害乙方及社区居民的利益。4.乙方擅自改变物业使用性质：指乙方未经甲方同意，擅自改变物业的使用性质。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方支付给乙方，用于物业日常管理、维护、维修、保养等费用的总称。2.维修基金：指为保证物业正常使用和维护，甲方按照约定向乙方支付的一定金额的资金。3.代管：指乙方接受甲方委托，对甲方拥有的物业进行日常管理的行为。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付费用：乙方应及时与甲方沟通，催收费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业服务，并依法追究甲方责任。2.乙方未按约定履行管理职责：甲方有权要求乙方改正，并有权解除协议；如造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.甲方干涉乙方正常管理：乙方应及时制止甲方干涉行为，并向甲方解释相关规定；如甲方仍不改正，乙方有权解除协议。4.乙方擅自改变物业使用性质：甲方有权要求乙方恢复原状，并依法追