房屋转让协议书

房屋转让协议书合同编号：__________房屋转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________1.2甲方代表（如与甲方不同）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________2.2乙方代表（如与乙方不同）：代表姓名：________________代表职务：________________代表联系方式：________________三、转让房屋信息3.1房屋基本情况：房屋地址：________________房屋所有权证号：________________房屋性质：________________房屋面积：________________3.2房屋附属设施及家具：（详细列出附属设施及家具，包括但不限于家电、家具、装饰等）四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________五、交付及过户5.1交付时间：双方约定在本协议签订之日起____个工作日内，完成房屋的交付。5.2过户手续：双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：（详细描述过户手续流程）六、陈述与保证6.1甲方保证：甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。6.2乙方保证：乙方具备购买房屋的经济实力，并同意按照本协议约定的价格购买房屋。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决8.1双方因本协议的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施及家具清单3.过户手续所需的相关文件4.银行账户信息证明5.房屋转让价格的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议中描述不符。2.甲方未履行陈述与保证中的任何一项义务。3.乙方未按照约定时间支付转让价格。4.乙方未履行陈述与保证中的任何一项义务。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.过户：指将房屋所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律手续。3.转让价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。2.问题：交付的房屋与协议中描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定履行交付义务，或要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。4.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业法律人