合作购买房屋协议书

合作购买房屋协议书合同编号：__________一、甲方（买方）信息：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、乙方（卖方）信息：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________三、房屋信息：3.1房屋名称：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋现状：__________四、合作购买房屋的基本原则和条款：4.1甲方同意购买乙方名下的房屋，乙方同意将房屋出售给甲方。4.2双方同意以人民币（现金/转账）方式支付房款，具体金额为人民币__________元。4.3甲方应在本协议签订之日起__________日内，向乙方支付定金人民币__________元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。4.4双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归甲方所有。4.5双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完成，应承担相应的违约责任。4.6房屋交付时间：双方同意在本协议签订之日起__________日内，乙方将房屋交付给甲方。交付时，房屋应符合本协议约定的现状。4.7房屋交付后，甲方负责房屋的维护、管理和维修，乙方不再承担任何责任。4.8本协议签订后，双方应严格遵守本协议的约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任：5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。5.2若甲方未能按照本协议约定支付定金，乙方有权解除本协议，且甲方支付的定金不予退还。5.3若乙方未能按照本协议约定交付房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。六、其他约定：6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.房屋过户相关文件6.房屋交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定支付定金，视为违约。2.乙方未能按照协议约定交付房屋，视为违约。3.任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行，视为违约。4.违约行为的认定：根据协议内容和中华人民共和国相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方支付给乙方的购买房屋的诚意金。4.房款：指甲方支付给乙方的购买房屋的总价款。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付定金：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方仍未能支付，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时交付房屋：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍未能交付，甲方有权解除协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可委托专业律师或中介机构协助办理。4.房屋交付时存在问题：双方应共同确认房屋现状，如与协议约定不符，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款。五、所有应用场