期货公司内部食堂租赁协议

期货公司内部食堂租赁协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方在甲方所在地租赁食堂一事，经充分协商，达成如下协议：一、租赁食堂的基本情况1.1食堂位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2食堂设施包括：__________等，具体设施清单见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁食堂后，应按约定的用途使用，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在食堂内进行违法活动，不得损害甲方利益。五、维修与保养5.1甲方负责食堂的结构性维修和保养，确保食堂设施的安全运行。5.2乙方负责日常的维护和保养，确保食堂设施的正常使用。六、保险6.1乙方应自行办理食堂的保险手续，并将保险单据交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：食堂设施清单1.餐桌椅：__________套2.厨房设备：__________3.空调：__________台4.电视：__________台5.其他：__________一、附件列表：1.食堂设施清单2.食堂位置平面图3.租金支付证明文件4.租赁用途证明文件5.保险单据6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方税务登记证复印件9.乙方税务登记证复印件10.甲方开户许可证复印件11.乙方开户许可证复印件12.甲方法定代表人身份证明复印件13.乙方法定代表人身份证明复印件14.授权书（如有）15.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供食堂设施或提供的设施不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定的用途使用食堂的，视为乙方违约。4.乙方在食堂内进行违法活动的，视为乙方违约。5.甲方未能按照约定进行维修和保养的，视为甲方违约。6.乙方未能按照约定办理保险手续的，视为乙方违约。7.双方未按照约定解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，提供食堂设施并有权获得租金的一方。2.承租方：指乙方，租赁食堂并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方应支付给对方相当于违约部分金额的额外费用。7.租赁用途：指乙方租赁食堂后应按照的用途。8.维修和保养：指对食堂设施进行必要的维护和保护。9.保险：指乙方为食堂办理的保险手续。10.违约：指双方未按照约定履行合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：甲方未能按照约定提供食堂设施或提供的设施不符合约定。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供符合约定的设施。3.问题：乙方未按照约定的用途使用食堂。解决办法：提醒乙方按照约定的用途使用食堂，如有违反，甲方有权解除合同。4.问题：乙方在食堂内进行违法活动。解决办法：立即制止并报告相关部门，解除合同。5.问题：甲方未能按照约定进行维修和保养。解决办法：提醒甲方尽快进行维修和保养，确保食堂设施的正常使用。6.问题：乙方未能按照约定办理保险手续。解决办法：提醒乙方尽快办理保险手续，并将保险单据交甲方备案。7.问题：双方未按照约定解除合同。