拆迁安置房转让协议书

拆迁安置房转让协议书合同编号：__________转让协议书一、转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2转让方是拆迁安置房的合法所有者，对该房产拥有完全的处置权。二、受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2受让方具备购房资格，并愿意按照本协议的约定购买转让方的拆迁安置房。三、转让房产信息3.2房产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，房屋用途为____________________。3.3转让方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的条件。四、转让价格及支付方式4.1双方约定，房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。4.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。支付方式为__________（银行转账/现金支付）。五、房产交付及过户5.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给受让方。5.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。六、陈述与保证6.1转让方保证对本协议项下的房产拥有合法的处置权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的条件。6.2受让方保证具备购房资格，并愿意按照本协议的约定购买房产。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应友好协商解决。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。8.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和受让方的有效身份证明及复印件3.双方签署的房产过户申请表4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户后的产权转移证明6.双方签署的房产交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于：未能按照约定时间交付房产未能保证房产的权属清晰，存在租赁关系、抵押情况等影响转让的条件未能履行诚实信用原则，提供虚假信息2.受让方违反本协议的约定，导致协议无法履行，包括但不限于：未能按照约定时间支付转让款未能履行购房资格的承诺未能履行诚实信用原则，提供虚假信息三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，依法给予被拆迁人的安置用房。2.转让方：指依法拥有拆迁安置房所有权并有权进行转让的当事人。3.受让方：指依法具备购房资格并愿意购买转让方拆迁安置房的当事人。4.转让价格：指双方约定的房产转让的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产交付时，发现房产存在质量问题或与约定不符：解决办法：双方应及时沟通，协商维修、更换或退还部分转让款。2.遇到受让方支付转让款不及时：解决办法：转让方可以催告受让方履行付款义务，如受让方仍不履行，转让方有权暂停交付房产，并追究受让方的违约责任。3.遇到过户手续办理过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如因不可抗力导致手续办理困难，双方应协商解决。五、所有应用场景：1.拆迁安置房的所有权人将其房产转让给具备购