房屋转让协议书合同

房屋转让协议书合同合同编号：__________房屋转让协议书合同一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。二、受让方信息乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________2.2乙方自愿购买甲方所持有的房屋。三、房屋信息3.1房屋位于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。3.2房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。四、转让价格及支付方式4.1双方约定房屋的转让价格为人民币______元整（大写：________________元整）。4.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。5.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的税费。六、定金及退还6.1乙方在本协议签订时，应向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________元整）。6.2若乙方未按本协议约定的时间、金额支付剩余款项，甲方有权解除本协议，定金不予退还。6.3若甲方未按本协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意转让的证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积确认书5.定金收据6.房屋过户相关税费支付凭证7.双方身份证明文件8.房屋转让合同草稿二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付剩余款项，甲方有权解除本协议，定金不予退还。2.甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。3.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方在本协议签订时，向甲方支付的一定金额，作为履行本协议的保证金。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证丢失或损坏。解决办法：重新申请办理房屋所有权证。2.问题：房屋共有权人不同意转让。解决办法：协调共有权人同意转让，或解除共有关系。3.问题：房屋产权存在纠纷或权利瑕疵。解决办法：由法律程序解决纠纷，确保房屋产权清晰。4.问题：乙方支付定金后反悔。解决办法：按照本协议第六条的规定处理。5.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：按照本协议第七条的规定处理。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给他人。