建设用地使用权转让合同版

建设用地使用权转让合同版合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法取得的建设用地使用权转让给乙方使用，乙方接受该建设用地使用权并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.2使用权位于__________（详细地址），土地面积为__________平方米，土地用途为__________。第二条转让条件2.1甲方应保证其转让给乙方的使用权符合国家法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵和负担。2.2甲方应保证其转让给乙方的使用权在转让前未设定任何抵押、质押等担保物权。2.3乙方应按照本合同约定的条款支付转让价款。第三条转让价款3.1本合同项下的使用权转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起__________日内，将使用权证办理至乙方名下。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将使用权的实际交付给乙方。4.2乙方应在接受使用权后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3如乙方对使用权有异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后__________日内，根据实际情况采取措施予以解决。第五条权利义务5.1甲方应保证其转让给乙方的使用权符合国家法律法规的规定，并承担因不符合法律法规而产生的所有责任。5.2甲方应在合同约定的期限内办理使用权证的过户手续，并承担相应费用。5.3乙方应按照本合同约定的条款支付转让价款，并承担合同履行过程中的其他应由乙方承担的费用。5.4乙方应合理使用该建设用地，不得擅自改变土地用途，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2甲方未按本合同约定办理使用权证过户手续的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.3乙方未按本合同约定支付转让价款的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方合法取得的建设用地使用权证2.乙方营业执照复印件3.乙方法定代表人身份证明4.合同签订授权书（如有）5.建设用地使用权转让合同补充协议6.付款凭证及转账记录7.使用权验收报告8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理使用权证过户手续，认定为国家法律规定的不符合转让条件的违约行为。2.甲方转让的使用权存在权利瑕疵或负担，认定为违反保证权利无瑕疵和负担的违约行为。3.甲方未在约定期限内交付使用权，认定为迟延履行违约行为。4.乙方未按约定支付转让价款，认定为迟延履行违约行为。5.乙方擅自改变土地用途，损害国家、社会公共利益或他人合法权益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地并取得土地利益的权利。2.转让价款：乙方支付给甲方，作为取得建设用地使用权对价的货币金额。3.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.迟延履行：合同履行期限届满，未履行合同义务的行为。5.使用权验收：乙方对甲方交付的建设用地进行实地查看，确认使用权是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法办理过户手续的问题，应及时与甲方沟通，了解原因，寻求解决方案，如联系相关部门咨询、寻求法律帮助等。2.遇到乙方迟延支付转让价款的问题，可先与乙方进行沟通协商，要求其在规定时间内支付；如协商无果，可依法向甲方提起诉讼，要求乙方支付违约金。3.遇到甲方交付的使用权存在瑕疵或负担的问题，应及时向甲方提出，并要求甲方承担违约责任，如支付违约金、解除合同等。4.遇到乙方擅自改变土地用途的问题，应及时制止，并要求乙方恢复原状，如乙方不听劝阻，可依法向相关部门举报。五、