食品特色街租赁合约

食品特色街租赁合约合同编号：__________食品特色街租赁合约甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有食品特色街的出租权，愿意将街区内的一定面积商铺租赁给乙方经营；乙方愿意承租甲方的商铺，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满前，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。第三条押金3.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的提前解除4.1甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。4.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币____元（大写：__________元整）。4.3提前解除合同的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺的基本设施完好，为乙方提供经营所需的条件。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3甲方应负责商铺的物业管理，确保食品安全，维护街区形象。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定用途经营，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应遵守食品安全法规，确保食品安全，不得经营假冒伪劣商品。6.3乙方应保持商铺内部卫生，维护街区形象。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应按照约定履行合同，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺位置平面图2.商铺设施清单3.食品安全许可证4.商铺装修方案5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.违约金支付凭证8.物业管理制度9.食品安全管理制度10.商铺经营范围说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动，无故提高租金。3.乙方未按约定用途经营，擅自改变商铺用途。4.乙方经营假冒伪劣商品，违反食品安全法规。5.乙方未保持商铺内部卫生，影响街区形象。6.甲乙双方未按约定履行合同，违反双方权利义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的一方。2.承租方：指租赁商铺经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。7.食品安全：指符合国家食品安全标准的食品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金调整争议：双方协商解决，可参照市场行情调整租金。3.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，扣除押金后退还剩余部分。4.经营范围变更：提前通知甲方，并获得甲方同意。5.食品安全问题：遵守食品安全法规