玛雅培训机构教室租赁协议

玛雅培训机构教室租赁协议合同编号：__________玛雅培训机构教室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________平方米1.2房屋设施及条件：____________________（详细描述房屋内的设施及条件）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用范围4.1乙方仅将租赁房屋用于开展培训业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。五、维修责任5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期内自行办理财产保险，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁期内为甲方及甲方员工的人身安全办理相应的保险，并承担保险费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。7.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为本协议租金总额的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________请根据实际需求填写相关内容，并仔细阅读本协议。在签订本协议前，请务必咨询相关专业人士，以确保您的权益得到充分保障。本协议一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守约定，共同维护双方的合法权益。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋设施清单4.租金支付证明5.保险单据6.培训业务开展许可证7.租赁房屋现状照片8.租赁房屋修复费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构。4.乙方未按约定时间支付租金。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋用于开展培训业务的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。5.违约金：指一方违反本协议约定，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内履行约定或解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在必要时解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担修复费用。4.问题：租赁期满后，乙方不愿迁离租赁房屋。解决办法：甲方有权依法收回房屋，并要求乙方承担相应违约责任。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房屋所有权和使用权的一方，乙方为需要