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文档简介
商场合同书份范本合同编号:__________鉴于甲方是一家具有独立法人资格的商场,乙方是一家具备相关经营资质和能力的商家,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就乙方在甲方商场内租赁经营事宜达成如下协议:一、租赁范围及期限1.1乙方租赁甲方位于__________的商场经营区域,面积为__________平方米。1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方在甲方商场内从事__________(商品类别)的经营活动,必须符合国家相关法律法规及甲方商场的管理规定。3.2乙方应保证所售商品的质量,不得销售假冒伪劣、侵权、过期、变质等不合格商品。3.3乙方应在经营场所显著位置悬挂营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证件。四、甲方权利和义务4.1甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督管理,确保商场的正常经营秩序。4.2甲方应保证商场内的公共设施设备完好,为乙方提供安全、舒适的经营环境。4.3甲方应协助乙方办理相关证照手续,为乙方提供必要的经营便利。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用甲方的经营场所,进行商品陈列和促销活动。5.2乙方应遵守甲方的各项管理制度,配合甲方的经营管理。5.3乙方应对其在商场内的经营活动承担法律责任,不得损害甲方及他人的合法权益。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前一个月以书面形式通知对方,经双方协商一致后签署补充协议。6.2在合同履行过程中,如一方严重违约,另一方有权提前解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,期满后如双方无异议,本合同自动续约。8.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.甲方卫生许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方税务登记证复印件6.乙方卫生许可证复印件7.租赁区域平面图8.租金支付凭证9.商品质量保证书10.甲方管理制度汇编二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,属于违约行为。2.乙方未按约定经营范围进行经营,属于违约行为。3.乙方销售假冒伪劣、侵权、过期、变质等不合格商品,属于违约行为。4.乙方未悬挂相关证件,属于违约行为。5.甲方未提供安全、舒适的经营环境,属于违约行为。6.甲方未协助乙方办理相关证照手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.独立法人资格:指具有法人地位,能独立承担民事责任的组织。2.租赁经营:指承租人支付租金,使用出租人的经营场所进行经营活动。3.假冒伪劣商品:指冒用他人商标、厂名、厂址,或者质量不符合国家标准的商品。4.滞纳金:指逾期未支付款项,按约定支付的额外费用。5.违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定,应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期未支付租金,甲方可提醒乙方及时支付,并收取滞纳金。如乙方长期未支付租金,甲方可与乙方协商解决或依法解除合同。2.经营范围问题:如乙方未按约定经营范围进行经营,甲方可要求乙方整改,严重者可依法解除合同。3.商品质量问题:如乙方销售不合格商品,甲方可要求乙方下架不合格商品,并依法解除合同。4.证件悬挂问题:如乙方未悬挂相关证件,甲方可要求乙方立即悬挂,严重者可依法解除合同。5.经营环境问题:如甲方未提供安全、舒适的经营环境,甲方应立即整改,确保乙方正常经营。6.证照手续问题:如甲方未协助乙方办理相关证照手续,甲方应积极配合乙方办理,确保乙方合法经营。五、所有应用场景:本合同适用
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