2024年小产权房屋买卖合同标准范文（3篇）

第4页共4页2024年小产权房屋买卖合同标准范文合同双方当事人：出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)身份证号码：_____(房屋共有产权人)身份证号码_____买受人(乙方)：_____(以下简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在_____位于号楼第_____层户，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米，房屋用途为_____。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条、本合同中所述房屋为_____，是____的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在____年____月____日将全款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第四条、房屋交付：甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带____的钥匙全部交付给乙方。第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的39;期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期____日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_____10____%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过30天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.甲方按乙方累计已付款的_____10%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第五条约定的实际交付之日起_____15____天内交付房屋。2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损失等同于乙方全额的房款。再按_____10%_____利率付给乙方利息。第五条、关于产权登记的约定：本房屋以后遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1.面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。待实际交房后，以实测，面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互结算。长退短补。2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安置房，此房证是甲方姓名.甲方应给与乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由此所造成的一切后果均由甲方负责。3.过户条件成熟后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并提供所需全套资料。过户的所有费用由乙方负责。第六条、本合同办理公证，经国家公证机关_____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙方负责。本合同在双方签字之日(____年____月____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第七条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式____份，一份_____张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_____一份，留存备查。第八条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十、条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____日期：_____2024年小产权房屋买卖合同标准范文（2）合同编号：_______出卖方（甲方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地址：_________买受方（乙方）：姓名/名称：_________身份证号码/统一社会信用代码：_________住所地/注册地址：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙各自自愿并认真酌情阅读了本合同全部内容，并经双方协商、充分沟通，愿意以友好协商、诚实信用的原则达成如下协议：第一条买卖标的及规格1.1根据一方提供的小产权房相关证明文件，以及双方无异议的建筑物具体位置、面积、用途、规划性质等相关情况，本合同所涉及的小产权房的标的为：地址：_________建筑面积：_________用途：_________1.2乙方对于标的物的位置、面积、用途、规划性质等情况已经充分了解并认可。第二条价格、支付方式及约定2.1本次买卖的房屋总价款为人民币_________元（大写：_________）。2.2甲方同意将房屋所有权转移给乙方的，房屋的过户费用由甲方承担。2.3乙方同意在签订本合同之日起_________日内以一次性支付方式支付房屋总价款。第三条过户手续3.1甲方承诺其所出售的小产权房权属明确，不存在任何债权债务纠纷。3.2甲方在收到乙方的房屋总价款后，应当积极配合乙方办理相关过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理权属变更手续等。3.3甲方应该保证过户手续的顺利进行，如果因甲方原因导致过户手续不能顺利进行，甲方应承担由此产生的相应责任和费用。第四条房屋损毁的风险4.1房屋所有权自收到房屋总价款时起转移给乙方，自该日起，房屋的保险责任由乙方承担。4.2在房屋所有权转移前，如因房屋损毁造成房屋无法履约，甲方应在乙方要求下退还乙方支付的房屋总价款，并负责双倍赔偿乙方已经支付的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应当向对方支付违约金，违约金的数额为本合同总价款的_______%。5.2如因甲方原因导致过户手续不能顺利进行而导致合同无法履行的，甲方应当向乙方支付违约金，并承担由此产生的相应责任和费用。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定，并以书面形式作为合同附件。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______________日期：____年____月____日乙方（买受方）：_______________日期：____年____月____日2024年小产权房屋买卖合同标准范文（3）合同编号：【合同编号】甲方（卖方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，就乙方购买甲方名下的小产权房屋达成如下合同：第一条房屋基本信息1.乙方同意购买甲方名下的位于【房屋地址】的小产权房屋，房屋具体信息如下：房屋结构：【房屋结构】建筑面积：【建筑面积】平方米土地面积：【土地面积】平方米产权类型：【产权类型】建成年代：【建成年代】房屋现状：【房屋现状】第二条房屋权属和合法性保证1.甲方保证房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷；2.甲方保证所售房屋合法取得，不存在任何违法违规情况；3.甲方保证所售房屋非被征收、拆迁、安置等房屋。第三条房屋交付与过户1.双方约定房屋交付及过户日期为【日期】；2.房屋过户由双方共同承担相关费用，具体费用标准按照当地规定执行。第四条买卖价格及付款方式1.房屋最终成交价格为【价格】（人民币大写：【价格大写】）；2.乙方在签订本合同时需支付定金【定金金额】（人民币大写：【定金金额大写】），剩余款项在过户当日一次性支付。第五条违约责任1.任一方违反本合同规定，应赔偿对方因此遭受的一切损失；2.若乙方逾期付款导致无法按时完成过户手续，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第六条法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因本合同履行发生争议，应