2024年个人购房合同常规版（5篇）

第页共页2024年个人购房合同常规版个人购房合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）共同缔结，双方经协商一致，就乙方持有的房屋（以下简称“房屋”）进行出售，特订立如下条款：第一条房屋基本情况1.乙方承诺房屋的所有权清晰，无产权纠纷，能够正常出售。2.房屋的基本信息如下：房产证号码：房屋面积：房屋位置：房屋权利状况：其他附属设施：第二条房屋交付1.乙方应在本合同签订之日起__天内，将房屋及相关文件交付给甲方。2.房屋交付时应符合国家相关法律法规的规定，甲方有权对房屋进行检查，并将检查结果书面通知乙方。3.如房屋交付后发现严重质量问题或非法建筑问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并可解除本合同。第三条购房款项1.房屋总价为人民币____万元，乙方应在双方签订本合同之日起__天内收到甲方支付的首付款人民币____万元。2.乙方收到首付款后，应出具正式发票并在购房发票上加盖房屋所有权章或加盖乙方单位印章，并将新增的发票及相应的收款凭证提供给甲方。3.甲方应在履行完本合同约定的责任之后，支付剩余的购房款项给乙方。第四条房屋产权过户1.双方约定，房屋产权过户由乙方负责办理。2.乙方应向甲方提供以下材料进行产权过户：（1）房屋产权证书原件；（2）身份证明及户口簿复印件；（3）收税证明；（4）委托办理产权过户的授权书；（5）其他与房屋产权过户有关的证明文件。3.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，提供乙方所需的相关文件。第五条房屋权属保证1.乙方保证房屋产权证书的真实性和合法性，并承诺在本合同约定的交付期限内，提供完整的房屋权属证明。2.如乙方未能在约定期限内提供有效的房屋权属证明，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方返还已付的款项及赔偿甲方因此而遭受的损失。第六条房屋质量保证1.乙方保证房屋在交付时具备良好的使用功能，并保证交付时的设施设备工作正常。2.甲方在接收房屋时应认真检查房屋的质量情况，并及时通知乙方存在的问题。3.自房屋交付之日起，乙方保证房屋质量问题（不包括正常磨损和自然老化）的免费维修期为___年，维修期内，如乙方对房屋进行任何改动、拆除或损坏，导致房屋质量问题的发生，乙方将不再承担相应的维修责任。第七条违约责任1.如甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为购房款项的百分之______。2.如乙方未按照本合同约定交付房屋或提供相关证明文件，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为购房款项的百分之______。3.双方一方未履行合同义务，导致对方承担损失的，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同执行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方在签订本合同时，已阅读并完全理解了合同内容，对合同的效力和法律后果无异议。第九条合同生效1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方签字盖章后生效。3.本合同的附件与合同本身具有同等效力，是本合同的组成部分。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：2024年个人购房合同常规版（2）本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）就以下情况达成一致并签署：第一条购房房屋信息：1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋面积：[房屋面积]3.建筑结构：[建筑结构]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋品质：[房屋品质]6.房屋权属：[房屋权属]7.房屋现状：[房屋现状]第二条房屋价款及付款方式：1.房屋总价款为：[房屋总价款]，大写：[房屋总价款大写]。2.甲方应当在签订本合同后的[付款方式]内支付房屋首付款：[房屋首付款]。乙方收到首付款后，应该提供相应的收据和发票。3.甲方应当在[付款方式]内将剩余房屋价款支付给乙方。第三条房屋交付：1.甲方应当在房屋交付之前支付房屋价款的全部金额。2.乙方应当在收到全部付款后，将房屋交付给甲方。3.房屋交付的日期为本合同签署之日起[交付期限]日内。第四条房屋权属转移：1.乙方应当在收到全部房屋价款后，办理房屋的产权过户手续。2.房屋权属转移由乙方承担所有费用和责任。3.房屋权属转移后，甲方应当在[合理期限]内办理相关登记手续。第五条违约责任：1.若甲方未按照约定支付房屋款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿损失。2.若乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿损失。第六条争议解决：1.本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可将争议提交至中华人民共和国的法院进行解决。第七条其他约定：1.本合同自双方签名盖章之日起生效，至房屋交付且房屋权属转移完毕之日终止。2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力，具体细节和补充条款另行拟定补充协议。3.本合同中未尽事宜由双方协商解决，补充协议作为本合同的组成部分。甲方（买方）：乙方（卖方）：签名：签名：日期：日期：2024年个人购房合同常规版（3）出卖方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房协议书》，甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方的位于大同路大同小区20栋____单元____号的住宅，建筑面积。二、合计人民币：____元(大写：贰拾万零叁仟元整)，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币____元整(大写：壹拾玖万元整)，剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》。四、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。3、保证该出售房屋未予出租。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。7、此房以后升值利益与甲方无关。8、房屋交付后的责任由乙方承担，房屋过户的所有费用由乙方自行承担。五、乙方承诺：1、保证按要求付清房费。2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办理中，乙方系自愿购买。六、违约责任：1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的____倍。2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的____倍。七、待房屋产权办理后，甲方及时通知乙方办理过户手续，由于乙方无法联系的责任由乙方承担。八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，协商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。九、甲乙双方所留电话，若有所改变，应及时通知对方。十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决。甲方签字：_____乙方签字：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年个人购房合同常规版（4）卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”;2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_____第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____%支付违约金，逾期达____个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款____%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的____%支付违约金，逾期达____个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价____%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____住址(工作单位)：_____住址(工作单位)：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年个人购房合同常规版（5）个人购房合同合同编号：2024-GF-001出卖人：（以下简称“出卖人”）姓名：身份证号码：通讯地址：购买人：（以下简称“购买人”）姓名：身份证号码：通讯地址：鉴于出卖人是该房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；鉴于购买人愿意购买该房屋，并支付相应的购房款；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，出卖人与购买人经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：（简称为“房屋”）1.2房屋地址：1.3房屋面积：1.4房屋产权证号：1.5房屋规划用途：1.6房屋的所有权性质：（例如商品房、经济适用房等）1.7房屋现状：出卖人保证该房屋现处于正常使用状态，无任何权属纠纷。第二条购房款及付款方式2.1房屋总价：人民币（大写）（小写）元整。2.2付款方式：购买人应在合同签订之日起，按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）（小写）元整，于______________年______月_______日前支付给出卖人。（2）贷款款项：人民币（大写）（小写）元整，购买人在银行申请贷款，并在______________年______月_______日之前支付给出卖人。2.3购买人同意在购房款支付期限内，按时向出卖人支付购房款。第三条过户手续及税费3.1过户手续：购买人应承担办理房屋过户的一切手续及相关费用，并应在______________年______月_______日前完成房屋过户。3.2税费：购买人应承担因房屋过户产生的一切税费，包括但不限于契税、增值税等。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：出卖人应在收到购房款后的10个工作日内，交付房屋的实际使用权，并移交相应的房屋证件、钥匙等。4.2房屋交付状态：购买人有权对房屋进行查验，如发现有屋漏、墙有渗水等质量问题，应在收到房屋时及时向出卖人提出书面通知，并要求出卖人承担维修责任。第五条违约责任5.1若因出卖人原因导致无法交付房屋、提供相关证件等，出卖人应向购买人赔偿违约金，违约金的数额为购房款总额的10%。5.2若因购买人原因导致无法按时支付购房款或办理过户手续，并造成出卖人因此遭受损失，购买人应支付赔偿金，赔偿金的数额为购房款总额的10%。第六条合同的解除和终止6.1合同解除：本合同可由以下方式解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力因素导致无法履行本合同。6.2合同终止：本合同终止后，双方均不再具有任