2024年简单的购房合同协议（二篇）

第4页共4页2024年简单的购房合同协议卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月____日2024年简单的购房合同协议（二）购房合同协议甲方（买方）：____________________身份证号码（或护照号码）：____________________住址：____________________电话号码：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码（或护照号码）：____________________住址：____________________电话号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方就以下事项签订本购房合同协议（下称“本协议”）：第一条房产基本情况1.乙方将位于____________________（详细地址）的房产（以下简称“房屋”）出售给甲方。2.房屋所属产权证号为____________________，土地使用证号为____________________。第二条房屋交付1.乙方应于本协议签订后__________天内将房屋及相应的产权证和土地使用证交付给甲方。2.房屋的实际交付日期为____________________。第三条房屋价格及支付方式1.房屋总价格为____________________万元人民币（以下简称“元”）。2.甲方应在签署本协议并收到乙方提供的产权证和土地使用证的同时，一次性支付房屋总价格的____________________%（以下简称“首付款”），即____________________元。3.剩余部分为甲方贷款金额，甲方自行办理房屋贷款，按贷款合同约定的方式和时间支付乙方，乙方应提供相应的贷款手续及相关证明文件。第四条房屋所有权转移1.乙方将房屋的全部产权转移给甲方，并办理过户手续。2.当甲方支付了首付款的____________________%（即____________________元）后，乙方应向甲方提供完整的房产证和土地使用证，甲方负责办理过户手续。第五条房屋质量保证1.乙方保证房屋的主体结构、设备设施等质量达到国家相关标准或约定的质量要求。2.乙方承诺，在合同履行期间负责房屋的维修和维护，确保房屋完好无损。第六条税费及其他费用1.房屋过户手续相关的税费由乙方承担，乙方应在过户时向甲方提供完整的税费收据。2.甲方办理贷款时所产生的相关手续费等其他费用由甲方承担。第七条违约责任1.任何一方未按本协议的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。2.如果甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商一致。3.如果乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方退还房屋总价款及支付违约金，违约金的具体数额由双方协商一致。第八条争议解决1.本协议的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。2.双方因本协议履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，双方可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签署之日起生效，有效期为____________________年。3.本协议未尽事宜，由双方协商解决，并作为本协议的补充。甲方：___________________