2024年批发市场租赁合同官方版（三篇）

第3页共3页2024年批发市场租赁合同官方版甲方：_____乙方：_____为搞好____市经济增加农民的收入，现经甲乙双方多次地商一致同意，特签订如下合同：一、甲方愿意把位于名山安定堂武馆前面鱼塘前（即蛇头前面）队的田地租给乙方开发使用，面积约1.5亩二、租用期限为壹拾伍年整，从____年____月____日至____年____月____日止，每年租金为7000元/亩，每满五年增加约500元亩。三、使用前乙方必须向甲方交纳押金____元整（￥____元），如乙方在租赁期间无违反本合同情况则合同期满后，甲方应将押金退回给乙方。四、乙方所付给甲方的租金是按年度计付。规定必须在使用场地前三天先效足一年度租金后乙方才能使用，否则按应交租金总额5%收取乙方滞纳金，如果逾期三个月不向甲方缴交租金，甲方则不经终（停）止执行此合同，乙方在甲方地场上所有全部投资建设归甲方所有，作为对乙方违约处理。对于乙方在甲方的各种经营项目，甲方不得干涉。五、乙方租用甲方场地前要同时搞好周边的排污、排水设施。不能影响周边的农户、农田排灌水。乙方在租用甲方场地期间如遇有界线纠纷时甲方负责解决。如因甲方原因造成乙方无法正常经营，由甲方及时解决并减免相应租金。六、甲方所收乙方的租金为纯收金额，对于乙方在租用甲方场地期间所发有各种费用开支包括甲方应向国家应纳税收全部由乙方负，甲方一律不承担此责任。七、乙方在租用期内，由于政府行为，国家要征用该场地时，地上的建筑物及经济损失赔偿妆乙方所有，但土地补偿费用归甲方所有。对于合同终止后，乙方不得以任何理由拆迁各种在甲方场地上不可可移动设施及建筑物。八、违约责任：乙方在租赁期间，如甲方擅自终止使用合同，不将场地租给乙方使用甲方应赔偿乙方在该场地上的所有投资及各种设施折损失。如乙方擅自终止合同或有其它违约行为。甲方则有权终止合同使用并同时没收乙方在甲方场地所有投资的各种设施，和押金归甲方全部所有。九、乙方在合同租用期限间可部转租，甲方无权干涉，但甲乙双方合同不变。十、合同期限满后，如乙方向甲方提出续租的，租金双方另义再订，在同等条件下，优先乙方租用，如乙方不再续租，在租用场地上的投资建筑物（动产除外）归甲方所有。十一、乙方在经营期内不得将场地作为经济抵押。否则按违约合同处理。十二、上述合同有未尽事宜，可由双方协商解决。十三、以上合同经双方签字后生效。本合同一式数份均具同等法律效力。甲乙双方代表各执贰份。并报名山村委备案。甲方签字：_____乙方签字：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年批发市场租赁合同官方版（二）【批发市场租赁合同】本合同由以下各方于________年________月_______日签署：甲方（出租方）：法定代表人/负责人姓名：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人姓名：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为一家具备独立法人资格的企业/个体经营者，拥有________________（以下简称“批发市场”）的所有权。2.乙方为一家具备独立法人资格的企业/个体经营者，有意承租甲方所拥有的批发市场内的部分区域进行经营活动。经双方友好协商，达成如下合作内容：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其所拥有的位于________________（以下简称“批发市场地址”）批发市场内的_____________（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。1.2租赁区域的具体位置和面积详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限自本合同签订之日起，至________________年________月_______日止。2.2在租赁期届满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。若未提前通知或甲方不同意续租，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金总额为___________元/月。乙方应在每月的______日前支付当月租金至甲方指定账户。3.2租金支付方式为银行转账/现金支付，乙方支付租金时，应提供准确完整的付款凭证，并保存相应的付款记录。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日总租金金额________%作为违约金，直至乙方支付清楚为止。第四条使用要求4.1乙方在租赁区域内从事的经营活动应符合相关法律法规的要求，并不得从事任何违法活动。4.2乙方应确保租赁区域的整洁干净，并进行必要的清洁工作以维护环境卫生。如乙方未履行相关义务，甲方有权予以清理并要求乙方支付相应费用。4.3乙方不得将租赁区域内的任何部分予以转租、出借或以其他方式让与第三方使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应支付相应的违约金，并承担由此造成的一切后果。5.2一方违约时，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第六条保密6.1双方在履行本合同过程中获取的相互信息应予以保密，并不得泄露给他人或利用于任何非法目的。6.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商业秘密。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更、补充皆应以书面形式进行，并由双方签署。7.2除非双方达成书面一致，否则任何一方不得解除本合同。第八条不可抗力8.1本合同任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方如对本合同的解释、履行出现争议，应友好协商解决。9.2协商不能解决的争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自签署日期起生效。10.3本合同的附件一为不可分割的组成部分。（以下无正文）【附件一】租赁区域的具体位置及面积：批发市场地址：________________________租赁区域位置图示（可附图）：租赁区域面积：______________平方米甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：2024年批发市场租赁合同官方版（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）第一条承租方租赁出租方所有的商位（指仓位或摊位，下同）座落位置：市场路区号，㎡。第二条租赁期限共年，从____年____月____日起，至____年____月____日期满。第三条该房屋月租金为元，签订此协议同时，乙方应一次性付给甲方月房租共计____元，该房屋年租金总额：第一年年租金总额为人民币：_____元;第二年租金为人民币：_____元，第三年租金为人民币：_____元。第四条市场的物业管理由出租方负责，承租方必须按市场统一规定使用出租方水电并向出租方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费元/吨、电费元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月（商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费）。第五条承租方需对商位进行装修或增设他物的，事先必须书面申请，经出租方同意后方可进行。商位内承租方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施（不可撤除部分）无偿归出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何补偿。增设的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，损坏摊位的必须由承租方恢复原状，或赔偿修复费用。第六条租赁期内出租方负责屋面防漏和水电表前的维修，承租方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承担。第七条经出租方同意并经有关部门批准，承租方可在市场内指定的区域对经营的商品进行广告宣传，广告宣传必须遵照市场统一规定并向出租方交纳广告位使用费。第八条承租方经营的商品的保管和财产安全由承租方自行负责，可自行办理财产保险，出租方不承担承租方经营商品财产丢失（损失）的赔偿责任。第九条承租方必须遵守以下条款：（一）遵纪守法，遵守市场各项管理制度，诚实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续（二）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的商品;（三）做好商位清洁卫生工作，配合出租方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全;（四）在租赁合同到期前，必须提前一个月向出租方表明是否续租并办理相关手续。（五）严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，安全用水用电，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率（超过1000瓦）电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进行污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由承租方自行承担。（六）在承租期间因承租方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由承租方负责，出租方不承担任何法律责任，不负责赔偿相关损失。（七）违反市场管理规定须交纳教育费的，必须及时交纳，否则无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必须补足保证金后方可续签。第十条承租方出现下列情况之一，出租方有权解除合同：1、承租方擅自将商位转租、转让他人，或不按要求使用商位随意乱改致使商位损坏的;2、承租方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过两个月以上（含两个月）;3、承租方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规禁止销售的商品等，受到相关处罚两次以上的;4、承租方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的;5、承租方违反国家及出租方安全管理规定，出现安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的;第十一条资产以现状出租，合同签订前出租方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内承租方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。第十二条政府统一规划或资产处置、自然灾害等特殊情况，合同自行终止，承租方无条件在规定期限内搬离，出租方不承担任何违约责任，不作任何赔偿。第十三条本合同租赁期满承租方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如承租方无意续租的，应在规定期限（合同到期前三十日内）书面告知出租方。第十四条租赁期满未能续约的，承租方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及出租方提供的配套设施以完好、适租的状态交还出租方，出租方不作任何补偿。承租方未按照约定交还的，出租方有权采取必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由承租方承担。第十五条因履行本合同过程中发生纠纷