房屋买卖合同解除协议书范本

PAGEPAGE1房屋买卖合同解除协议书范本甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_______，约定甲方将位于【____市____区____路____号____室】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方依据原合同履行了部分义务，现双方就解除原合同事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条解除原合同1.1甲方与乙方一致同意，自本协议签订之日起，解除双方于____年__月__日签订的原合同。1.2甲方同意退还乙方已支付的购房款，具体金额为人民币【】元（大写：【】元整）。第二条退款方式2.1甲方应在解除原合同之日起__个工作日内，将已支付的购房款无息退还给乙方。2.2退款方式为银行转账，乙方应提供以下账户信息：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第三条房屋交接3.1甲方应在解除原合同之日起__个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2交接时，甲方应确保该房屋处于原合同约定的交付状态，双方共同清点房屋内物品，并办理交接手续。第四条权利义务终止4.1自本协议签订之日起，原合同的权利义务终止，双方不再享有原合同约定的权利和承担义务。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权恢复至甲方名下。第五条违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。5.2因甲方原因导致解除原合同后，甲方未能按约定时间退还购房款或交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方已支付购房款的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同解除协议书范本目录1.引言2.解除原房屋买卖合同3.退款方式与时间4.房屋交接5.权利义务终止6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本协议书旨在记录并确认双方，即卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”），关于解除双方于【日期】签订的房屋买卖合同（以下简称“原合同”）的合意。原合同涉及位于【地址】的房屋（以下简称“该房屋”）。2.解除原房屋买卖合同2.1甲方与乙方同意自本协议签署之日起，解除原合同。2.2甲方应退还乙方已支付的购房款，金额为人民币【金额】元整。3.退款方式与时间3.1甲方应在解除原合同之日起【天数】个工作日内，将已支付的购房款无息退还给乙方。3.2退款方式为银行转账，乙方应提供以下账户信息：-账户名称：【账户名称】-账号：【账号】-开户行：【开户行】4.房屋交接4.1甲方应在解除原合同之日起【天数】个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交接时，甲方应确保该房屋处于原合同约定的交付状态，双方共同清点房屋内物品，并办理交接手续。5.权利义务终止5.1自本协议签订之日起，原合同的权利义务终止，双方不再享有原合同约定的权利和承担义务。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权恢复至甲方名下。6.违约责任6.1双方应按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为已支付购房款的【百分比】。6.2因甲方原因导致解除原合同后，甲方未能按约定时间退还购房款或交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方已支付购房款的【百分比】作为滞纳金。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件9.1原房屋买卖合同副本9.2付款凭证复印件9.3房屋产权证复印件甲方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.原房屋买卖合同副本2.付款凭证复印件3.房屋产权证复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间退还购房款2.甲方未能按照约定时间交付房屋3.乙方未能按照约定时间接收退还的购房款4.乙方未能按照约定时间接收房屋5.任何一方未能履行本协议的其他约定法律名词及解释：1.合同解除：指双方当事人协商一致，终止原合同关系的行为。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的一定金额作为违约责任的承担。3.滞纳金：指逾期支付款项时，违约方应向守约方支付的一定金额作为逾期付款的违约责任。4.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保双方提供的银行账户信息准确无误，避免退款过程中出现错误。2.在房屋交接过程中，双方应对房屋内物品进行清点，并办理交接手续，确保房屋交付符合原合同约定的状态。3.在解除原合同过程中，双方应及时办理房屋过户手续，将房屋所有权恢复至甲方名下。4.双方应保留好相关证据，如付款凭证、房屋产权证等，以备不时之需。解决方法：1.对于退款问题，双方应提前确认退款金额和退款方式，并在协议中明确退款时间和责任。2.在房屋交接过程中，双方应共同清点房屋内物品，并办理交接手续，确保房屋交付符合原合同约定的状态。3.双方应及时办理房屋过户手续，将房屋所有权恢复至甲方名下，避免产生额外的纠纷。4.双方应保留好相关证据，以便在发生争议时能够提供充分的证据支持自己的权益。适用场景：本合同适用于以下场景：1.双方当事人就房屋买