西宁商品房买卖定金合同

西宁商品房买卖定金合同合同双方出卖人名称：西宁房地产开发有限公司地址：西宁市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX买受人姓名：张三身份证号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX地址：西宁市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXXXXX合同标的双方同意按以下条款购买出卖人的商品房：商品房基本信息房屋位置：西宁市XX区XX路XX号房屋结构：XXX房屋面积：XXX平方米房屋户型：XXX房屋用途：住宅买受人向出卖人支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买商品房的诚意金。定金在合同签订后【】日内转为购房款的一部分。合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自【】日起生效。违约责任出卖人违约出卖人未能按照合同约定交付商品房的，应双倍返还买受人已支付的定金。买受人违约买受人未能按照合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金金额为已支付定金的两倍。争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。信息的准确性双方确认，本合同及附件中的信息是准确无误的，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。双方签字出卖人（盖章）：西宁房地产开发有限公司法定代表人（签字）：XXX买受人（签字）：张三签订日期：【年】年【月】月【日】日请注意，这仅仅是一个示例合同文档，并不构成法律建议。在实际使用前，请确保与法律专业人士进行咨询，并根据具体情况进行适当的修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同三方名称：西宁房地产开发有限公司地址：西宁市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX姓名：张三身份证号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX地址：西宁市XX区XX路XX号联系电话：XXX-XXXXXXX第三方名称：西宁担保有限公司地址：西宁市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX合同标的三方同意按以下条款购买出卖人的商品房：商品房基本信息房屋位置：西宁市XX区XX路XX号房屋结构：XXX房屋面积：XXX平方米房屋户型：XXX房屋用途：住宅定金与担保乙方向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买商品房的诚意金。定金在合同签订后【】日内转为购房款的一部分。第三方作为担保方，为乙方的支付行为提供担保。如果乙方未能按照合同约定支付购房款，第三方应承担相应的违约责任。甲方的权益保障优先购买权甲方在同等条件下享有优先购买权，如有第三方对合同标的房屋提出购买要求，甲方有权优先购买。价格调整权合同签订后，如遇市场价格变动，甲方有权根据市场情况对房价进行调整，调整后的房价应经乙方同意。房屋交付时间甲方应按照合同约定按时交付商品房。如甲方未能按时交付，应支付违约金，违约金金额为已支付定金的两倍。乙方的义务与限制支付购房款乙方应按照合同约定及时支付购房款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的两倍。房屋使用限制乙方购买的商品房仅限于自住，不得用于商业用途或其他非法用途。第三方责任担保责任第三方作为担保方，应保证乙方的支付行为合法有效。如乙方未能按照合同约定支付购房款，第三方应承担相应的违约责任。监督责任第三方有义务监督甲方和乙方的履行行为，确保合同的顺利执行。违约责任甲方违约甲方未能按照合同约定交付商品房的，应双倍返还乙方已支付的定金。乙方违约乙方未能按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的两倍。第三方违约第三方未能按照合同约定提供担保的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入的意义和目的第三方的介入为合同的履行提供了更加有力的保障，增加了合同的可靠性。通过第三方的担保，乙方在履行合同过程中的风险得到了有效控制，有利于维护甲方的合法权益。同时，第三方作为监督方，有助于确保合同的顺利执行，维护合同双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，有权享受合同约定的各种权益，同时也有权要求乙方履行合同约定的义务。通过设定优先购买权、价格调整权等条款，甲方在合同履行过程中能够更好地保护自己的合法权益。甲方为主导也有利于确保合同的顺利执行，维护合同双方的合法权益。##甲方的附加权益房屋定制权甲方有权要求第三方根据乙方的需求，对商品房进行部分定制化改造，以满足乙方的生活和工作需求。物业服务选择权甲方有权为乙方选择物业服务提供商，并确保物业服务质量和费用符合双方约定的标准。装修监督权甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保装修工程符合相关法律法规和质量标准。乙方的额外限制转让限制乙方在购买商品房后【】年内不得转让房屋所有权，除非得到甲方的书面同意。出租限制乙方在购买商品房后【】年内不得出租房屋，除非得到甲方的书面同意。经营活动限制乙方不得在商品房内从事任何商业经营活动，包括但不限于开设商店、办公或其他盈利性业务。第三方的作用和责任履约担保第三方应确保乙方的履约行为，如乙方违约，第三方需承担相应的违约责任。风险管理第三方应协助甲方和乙方处理合同履行过程中可能出现的风险，包括但不限于法律、金融和市场风险。协调沟通第三方应作为沟通桥梁，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的分歧和问题。违约责任的具体规定甲方违约甲方未能按照合同约定交付商品房的，应双倍返还乙方已支付的定金，并支付给乙方造成的直接损失。乙方违约乙方未能按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付定金的两倍。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第三方违约第三方未能按照合同约定提供担保或履行监督责任的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，第三方也应承担相应的赔偿责任。合同的终止和解除本合同在以下情况下可以终止和解除：双方协商一致解除合同。甲方按照合同约定交付商品房。乙方按照合同约定支付购房款。第三方履行完担保和监督责任。第三方主体的介入为商品房买卖合同提供了更加坚实的保障，确保了合同