房屋租赁合同(超详细版)

房屋租赁合同(超详细版)房屋租赁合同（详尽版）出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：_____________________依据国家及_________市的相关法律法规及规定，甲乙双方基于自愿、平等、互利的原则，经充分协商，就甲方合法所有的房屋出租予乙方使用，乙方承租甲方房屋之事宜，达成以下合同。一、房屋位置与面积1.甲方合法拥有并出租位于_________市_________区（县）_________路_________小区_________楼_________单元_________号的房屋予乙方使用。2.出租给乙方的房屋建筑面积总计_____________平方米。二、租赁目的1.乙方承诺，租赁该房屋仅作为居住之用。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改房屋用途。三、租赁期限1.租赁期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方将收回全部出租房屋，乙方应按时归还。如乙方希望续租，必须在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。四、租金及其支付方式1.每月租金为人民币_________元。（大写：__________________元）2.对于本校事业编制职工，甲方将从乙方个人住房补贴账户中扣除租金。若账户余额不足，则从工资中扣除。3.非本校事业编制人员，乙方需在每月或每季度的5号前至房产科缴纳租金，逾期未缴视为自动解除租赁合同，房屋将另行分配。五、房屋维修责任在租赁期间，甲方负责确保出租房屋的安全使用。乙方应妥善使用并爱护所承租的房屋及其设施。若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。六、合同变更与解除条件在租赁期间，除非出现以下情况，否则不得变更或解除本合同：1.甲乙双方因特殊原因，经协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋；2.乙方违反合同约定，且在甲方提出后的5-10天内未予改正；3.因不可抗力导致房屋及其设施损坏，合同无法继续履行；4.在租赁期内，房屋经__________________大学批准进行旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。七、乙方的违约责任1.在租赁期内，若乙方有以下行为，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借或调换房屋使用；（2）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动；（3）未履行与甲方签订的安全、防火协议。2.租赁期满，乙方应按时归还房屋，逾期归还的，每逾期一天需向甲方支付日租金5倍的违约金。八、甲方的违约责任在租赁期间，若因甲方未能及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。九、其他条款1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。2.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同及其附件（正本）共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方_____________承租方_____________代表人（签字）__________代表人（签字）__________电话：_____________电话：_____________邮编：_____________