房屋买卖合同范本简单版

房屋买卖合同范本简单版合同编号：__________房屋买卖合同范本简单版甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2乙方购买上述房屋，房屋的规划用途为__________。二、房屋成交价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房款支付给甲方。（1）如乙方按本合同约定履行全部义务，甲方无权扣除定金及房款。（2）如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除定金及房款作为违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业卡、水电卡等相关物品交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住的质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2如甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户申请表5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋交付确认书8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方修复或重新交付符合质量要求的房屋。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方有权解除合同，并要求