万达设计创意中心园区租赁合同

万达设计创意中心园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：万达设计创意中心地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方拥有万达设计创意中心园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区部分物业，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的物业位于万达设计创意中心园区，具体为：____________________（物业详细地址）。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、物业管理及维修3.1甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等工作。3.2乙方应按甲方制定的物业管理规定使用和维护租赁物业，并承担因使用不当或疏忽造成的损坏修复费用。3.3租赁期内，甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，但乙方因使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业清单2.物业管理规定3.维修和保养记录4.租金支付凭证5.合同变更和解除协议6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按甲方制定的物业管理规定使用和维护租赁物业。3.乙方故意损坏或因使用不当造成租赁物业损坏。4.甲方未按约定时间进行维修和保养，或维修和保养不符合约定的标准。5.甲方未按约定提供物业管理服务，或物业管理服务不符合约定的标准。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币对价。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对租赁物业进行日常维护、管理和保养的活动。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方使用物业不当：制止并要求整改，严重者解除合同。3.物业损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未按约定提供服务：要求甲方改正，情节严重可解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商变更或解除合同。五、所有应用场