房屋买卖居间合同协议书

房屋买卖居间合同协议书合同编号：__________房屋买卖居间合同协议书甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系方式：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方达成一致，就房屋买卖事宜签订本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：______________________1.4房屋性质：__________________________1.5甲方应以现状交付乙方房屋，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应按照逾期交付部分房价的__%支付违约金。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋质量符合国家和地方的相关规定，如有质量问题，甲方应承担维修责任。4.2房屋交付后，因正常使用导致的损耗及维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买受人）：签字（或盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明文件5.银行转账凭证6.过户手续相关文件7.维修费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.甲方未保证房屋质量符合规定，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.双方未经协商一致，单方面变更或解除合同，视为违约。5.甲方提供的合同信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋出卖人：指在本合同中出售房屋的当事人。2.房屋买受人：指在本合同中购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户手续办理缓慢：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行交付和过户义务，并有权要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。若甲方拒绝维修或维修不达标，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权要求支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款。若乙方仍不支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.