汕头市港口租赁协议

汕头市港口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有汕头市港口的相关租赁权益，愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的港口使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围与期限1.1甲方将其位于汕头市的港口租赁给乙方使用，租赁范围包括：港口码头、仓储区域、配套设施等。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币____元，按实际租赁面积计算。2.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在租金支付日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__%支付违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议。第三条租赁用途乙方租赁甲方港口的使用权，仅限于合法经营活动。乙方不得将租赁的港口用于非法用途，不得擅自转租或转让给第三方。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁的港口设施进行正常的维修与保养，确保港口设施的正常使用。4.2乙方应合理使用港口设施，不得故意损坏或擅自改动港口设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求，为租赁的港口设施购买保险，并将保险公司名称、保险单号等信息告知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，按照本协议第二条规定承担违约金责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕头市港口租赁合同2.租赁范围与期限详细说明3.租金支付证明4.租赁用途说明5.维修与保养详细计划6.保险单据7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。2.乙方未按约定使用港口：未经甲方同意，改变港口用途或转租给第三方。3.甲方未按约定维修与保养：未对港口设施进行正常的维修与保养。4.乙方损坏或擅自改动港口设施：未经甲方同意，故意损坏或改动港口设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有港口租赁权益的一方。2.承租方：指租赁甲方的港口使用权的一方。3.租金：乙方支付给甲方的港口使用费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可依法追讨。2.乙方未按约定使用港口：及时制止，要求乙方改正，严重者可解除合同。3.甲方未按约定维修与保养：要求甲方及时维修与保养，如甲方不履行，可依法要求赔偿。4.乙方损坏或擅自改动港口设施：要求乙方恢复原状或赔