农村宅基地房屋赠与合同版

农村宅基地房屋赠与合同版合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号的农村宅基地及房屋所有权，愿意将其赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与的房屋位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条赠与条件2.1乙方接受甲方的赠与，应当遵守国家法律法规，不得损害国家、集体利益和他人合法权益。2.2乙方接受赠与后，应当按照约定承担房屋维护、管理和使用的责任。第三条赠与方式3.1甲方将房屋及其占用范围内的土地使用权一并赠与乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。第四条赠与房屋的交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及土地使用权的过户手续已完成。第五条赠与房屋的权属变更5.1甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的权属变更手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2办理权属变更手续所产生的费用，由乙方承担。第六条赠与房屋的瑕疵担保6.1甲方保证赠与的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2如赠与房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。第七条合同的解除和终止7.1在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2如乙方未按照约定履行本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。7.3如房屋及土地使用权在赠与过程中发生法律法规规定不得赠与的情形，本合同自动终止。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.赠与房屋的维护、管理和使用说明7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.甲方未协助乙方办理房屋及土地使用权的权属变更手续。3.乙方未按约定履行合同，如未支付过户手续费用等。4.合同履行过程中，发生法律法规规定不得赠与的情形。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权并愿意将其赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与的的自然人或法人。3.宅基地：指农村集体所有，用于建设住宅的土地。4.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其占用范围内的土地使用权享有的权利。5.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：甲乙双方可以共同委托专业的房产中介机构或律师办理过户手续。2.赠与房屋存在质量问题，解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量，并在发现问题后承担修复责任。3.法律法规变化导致不能赠与，解决办法：甲乙双方应密切关注法律法规变化，并在合同中约定相关风险承担。五、所有应用场景：