手房包销合同范本

手房包销合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条包销期限3.1本房屋的包销期限为自本合同签订之日起至____________________日止。3.2在包销期限内，乙方应当尽力推广该房屋，寻找潜在买家。3.3如果乙方在包销期限内未能找到买家，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付乙方人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元的违约金。第四条房屋交付及过户4.1双方确认，本合同签订之日起，房屋的实际占有权归乙方所有。4.2乙方应自房屋过户手续办理完毕之日起日内，将房屋的所有权证和土地使用权证等相关证件交予甲方。4.3房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方在包销期限内未能支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房首付款支付凭证4.房屋过户相关手续费用支付凭证5.违约金支付凭证6.房屋买卖合同相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或存在房屋质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定推广房屋，未能在包销期限内找到买家，视为乙方违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.包销期限：指合同双方约定的乙方推广房屋并寻找潜在买家的时间期限。2.首付款：指乙方按照合同约定支付给甲方的一部分房款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权利从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定交付房屋或存在房屋质量问题。解决办法：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如无法交付应承担违约责任。2.问题：乙方未能按照约定支付房款。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房款，如未能支付应承担违约责任。3.问题：乙方未能在包销期限内找到买家。解决办法：乙方应尽力推广房屋，如未能找到买家应按照合同约定支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定配合办理过户手续，如出现纠纷应通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。3.双方希望通过包销方式进行房屋交易。4.双方约定