沈阳市海滨度假村租赁合同

沈阳市海滨度假村租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：沈阳市海滨度假村地址：沈阳市海滨度假村所在地联系电话：____________________联系人：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________联系人：____________________鉴于出租方拥有沈阳市海滨度假村的合法所有权和使用权，愿意将该度假村的部分或全部场地租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该度假村场地，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将沈阳市海滨度假村的部分或全部场地租赁给承租方使用。具体租赁场地面积、位置、用途等详见附件一。1.2承租方应按约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应在本合同到期前一个月内与出租方协商，并签订新的租赁合同。如双方未能就续租事宜达成一致，出租方有权收回租赁场地。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金标准及支付日期等具体事项详见附件二。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将场地完好无损地归还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁场地进行正常的维修和保养，确保场地符合约定的用途。5.2承租方应按约定合理使用租赁场地，并负责场地的日常维护和保养。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2具体违约责任及赔偿标准详见附件三。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁场地明细表附件二：租金支付标准及期限附件三：违约责任及赔偿标准一、附件列表：1.租赁场地明细表2.租金支付标准及期限3.违约责任及赔偿标准二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁场地；未能履行正常的维修和保养义务；未能协助承租方购买保险。2.承租方违约行为：未能按照约定用途使用租赁场地；未能按时支付租金；未能按照约定归还租赁场地。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁场地使用权的的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场地不符合约定用途：及时与出租方沟通，要求维修或更换符合约定的场地。2.租金支付问题：确保按照约定的时间和方式支付租金。3.保险购买问题：按照出租方的要求购买相应的保险，并备案。4.违约行为发生：根据附件三的违约责任及赔偿标准，协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方将沈阳市海滨度假村的部分或全部场地租赁给承租方使用。