2024年物业管理服务合同格式版（5篇）

第页共页2024年物业管理服务合同格式版物业管理服务合同本合同由以下双方签订，即物业服务提供方（以下简称为“甲方”）和物业服务接受方（以下简称为“乙方”），甲乙双方通过友好协商达成以下合作条款：一、服务内容1.甲方承诺向乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：a.提供物业设施的维护、保养和修理；b.管理共有设施的使用和维护；c.管理楼宇的安全、卫生和环境；d.负责物业的保险和相关法律事宜；e.协助乙方开展居民活动和社区管理；f.其他乙方委托的合法合理的管理工作。2.乙方同意配合甲方提供的服务，并按时支付相应的物业管理费用。二、费用与支付方式1.物业管理费用按照每月固定金额计算，并以每月的合同签订日作为结算周期。2.乙方应在每月的结算周期结束后的五个工作日内向甲方支付物业管理费用。3.如果乙方未能按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的具体金额由甲方自行确定。三、维修与保养1.甲方会及时对物业设施进行日常维护和保养，并及时修理设施设备的故障。2.如果物业设施需要重大维修或更换，甲方会事先征得乙方的同意，并在合理时间内完成维修或更换工作。四、投诉处理1.如果乙方对甲方提供的物业管理服务有任何投诉，乙方可以书面或口头向甲方提出，并甲方有责任及时进行处理。2.甲方会对乙方的投诉进行认真的调查，并采取相应的纠正措施，保证服务质量和满足乙方的合理需求。五、保险责任1.甲方会对物业进行合适的保险投保，保证物业不受自然灾害和意外事故的损害。2.如果物业发生灾害或事故造成损失，乙方有权向甲方提出索赔请求，并甲方会积极协助乙方进行保险索赔。六、违约责任1.如果甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿相应的损失。2.如果乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿相应的损失。七、解除与终止1.甲乙双方可以通过友好协商的方式解除本合同，但需提前三个月以书面形式通知对方。2.甲方有权在以下情况下终止本合同：a.乙方未能按时支付物业管理费用超过一个月；b.乙方严重违反合同约定且在收到甲方书面通知后未能在合理期限内改正；c.乙方解散、破产或被撤销营业执照；d.其他严重违反法律法规和道德约束的情况。八、不可抗力1.如果由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方不承担责任，但应尽量协商解决。2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府政策改变等无法预见和避免的情况。九、其他条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的有效期为三年，有效期届满后，经双方协商一致可以续签。十、争议解决1.甲乙双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商进行解决。2.如果协商解决不成，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。甲方（物业服务提供方）：__________________乙方（物业服务接受方）：__________________签订日期：__________________2024年物业管理服务合同格式版（2）合同编号：[编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲乙双方均有一定的资金、人力、经验等资源，愿意共同合作，在甲方物业范围内提供物业管理服务，并达成如下合同：第一条合同目的甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，依据平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确物业管理服务的内容、标准和方式，保证服务质量，维护甲方的合法权益。第二条服务范围甲方委托乙方提供物业管理服务，具体内容包括但不限于：1.安全防范：负责监控系统的运作、紧急报警系统的安装与维护，制定并实施安全管理制度，保障甲方物业的安全。2.环境卫生：负责甲方物业的日常清洁、垃圾处理、绿化维护等工作，确保物业环境整洁。3.公共设施维护：负责甲方公共设施的检修维护，包括电梯、通风系统、供水系统等，并及时处理设施故障。4.财务管理：负责甲方物业的收入、支出的核算、记账、报税等事宜，并提供财务报表。5.客户服务：负责甲方业主的投诉处理、办事流程的优化、会员管理等，提供优质的客户服务。6.其他经双方协商确定的服务内容。第三条服务标准乙方承诺在提供物业管理服务时，按照国家、地方政府的相关法律、法规要求，以及甲方的具体需求，保证服务质量，并提供以下服务保障：1.服务态度：乙方工作人员应积极主动、热情周到地为甲方物业业主提供服务，保持友好、礼貌的工作态度。2.服务效率：乙方应按照甲方提出的要求及合理时间内完成相关工作，尽量避免不必要的延误。3.服务质量：乙方应定期检查、维护甲方物业设施设备，并向甲方提供服务维护记录，确保物业设施设备正常运行。4.信息安全：乙方应妥善保管甲方物业相关信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.服务费用：甲方应按照双方约定及时支付服务费用，乙方应提供明细的费用清单。第四条服务费用甲方按照双方约定支付乙方物业管理服务费用。具体金额及支付方式为：[具体金额及支付方式]。双方同意若服务范围有变更，费用根据实际情况进行调整。第五条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]。到期前[合同期限提前通知天数]，任一方若不愿继续合作，应提前书面通知对方。第六条违约责任任何一方未履行合同约定的义务，应向对方支付相应的违约金。违约金的具体金额由双方协商确定，若协商不成，则按照《中华人民共和国合同法》相关法律规定执行。第七条争议解决双方如发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.任何一方转让本合同下的权利义务，需提前书面通知对方并获得对方同意。2.本合同未尽事宜，双方可另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效本合同正本一式[份数]份，甲方、乙方各执[份数]份，具有同等法律效力。合同自双方盖章生效，并自[生效日期]起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：2024年物业管理服务合同格式版（3）第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：_____代表人：_____地址；_____联系电话：_____受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_____（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_____座落位置：____市____区____路（街道）____号四至：_____占地面积：____平方米建筑面积：____平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院_____。第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_____、_____、_____。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_____、_____、_____、_____。第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____、_____、_____。第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____、_____、_____。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_____、_____、_____。2024年物业管理服务合同格式版（4）甲方：法定代表人：住所地：电话：乙方：法定代表人：住所地：电话：为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动;二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;3、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_____，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额_____违约金。十一、本协议的生效日期为____年____月____日，双方业务存续期间有效。十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年物业管理服务合同格式版（5）合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方拥有【物业名称】物业，为了保障物业的正常运营和管理，双方经友好协商，达成以下物业管理服务合同：第一条服务内容1.1乙方同意为甲方提供包括但不限于以下服务内容：1.提供日常物业维护和管理服务，包括安全巡查、清洁卫生、绿化养护等工作；2.管理物业设备设施，对设备设施进行维护和保养；3.定期巡视物业，及时发现和处理各类问题，确保物业运营的正常进行；4.维护物业的安全和秩序，处理业主投诉和纠纷；5.协助甲方制定物业管理规章制度，完善物业管理体系；6.提供物业租赁服务，包括出租、租赁和维护等工作；7.其他双方约定的物业管理服务。1.2乙方承诺为甲方提供的物业管理服务应符合有关法律法规和行业标准要求，并保证服务质量和效果。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为【起始日期】至【结束日期】，共计【服务期限】个月。期满后，双方如需继续合作，可以另行协商并签订新的合同。2.2甲方有权在服务期限届满前【提前通知期限】提前通知乙方终止合同，乙方应予以配合并停止提供物业管理服务。第三条服务费用及支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：(1)服务费用：【金额】元/月；(2)支付方式：【支付方式】；(3)支付周期：按月/季/年；3.2甲方应按照约定的支付周期及时向乙方支付服务费用，如有延迟支付，甲方应承担相应的延迟支付责任。3.3如双方发生争议，费用支付应暂停，待争议解决后再行支付。第四条服务质量监督与评估4.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出合理的改进意见。4.2如乙方存在服务质量问题，甲方有权向乙方提出书面整改通知，并要求乙方在指定期限内进行整改。4.3如乙方在整改期限内未能合理、及时地完成整改，甲方有权向乙方追究相应的责任，并有权解除本合同。第五条