2024年农村土地流转合同官方版（四篇）

第5页共5页2024年农村土地流转合同官方版甲方（流出方）：乙方（流入方）：双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每____年____月____日前分次，按元/亩或实物公斤/亩，合计____元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。乙方应于____年____月____日前将流转土地交回甲方。炕付、交回方式为。并由双方指定的第三人予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;（三）一方违约，使合同无法履行的;（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的;（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方赔偿金元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途使用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1.甲方收取;2.乙方收取;3.双方各自收取﹪;4.甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并，负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理。1.归甲方所有，甲方不作补偿;2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方元;3.由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿。（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用，本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决。（一）提交仲裁委员会仲裁;（二）依法向人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项。甲方：乙方：____年____月____日2024年农村土地流转合同官方版（二）【标题】：2024年农村土地流转合同【合同编号】：______本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定，就甲方自有土地流转给乙方使用进行约定，双方达成如下协议：第一条合同双方甲方（出租方）：单位名称：________法定代表人（负责人）：______联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名（或单位名称）：_________身份证号码（或统一社会信用代码）：______住址（或联系地址）：_________联系电话：_________第二条租赁土地1.甲方同意将自己拥有的行政区划为______，位置在______的土地出租给乙方使用，面积为______亩（或平方米）。2.土地用途为______（例如：种植业、畜牧业、农村旅游等），具体使用方式及利用目的为______（例如：种植粮食作物、养殖家禽等）。第三条租赁期限1.本次土地流转的起始日期为______年______月______日，终止日期为______年______月______日。2.乙方有权在土地流转终止前______个月提前通知甲方是否继续续签土地流转合同。第四条租金及支付方式1.乙方同意支付给甲方的租金为人民币______元/年。2.乙方每年应当在合同签订后的______个月内，一次性支付年度租金。3.租金支付方式为______（例如：现金、银行转账等）。第五条四荒开垦及土地保护1.甲方将按照相关法律、法规要求，确保土地流转交付给乙方时是清洁、无任何抵押、侵权纠纷等问题，确保乙方的合法权益。2.乙方在土地流转期间应妥善管理土地，并按照合同约定的用途进行合理利用。3.乙方不得将租赁土地转租或转让给第三方。4.甲方有对流转土地进行监督检查的权利，乙方配合并提供必要的信息。第六条灾害损失的责任及处理1.如土地发生自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法正常利用土地时，双方协商解决或互相帮助。2.如因乙方过错导致土地损失，乙方应进行赔偿或修复，并承担相应责任。第七条合同终止1.乙方在租赁期满或终止前______个月内提前通知甲方是否继续续签土地流转合同。2.甲方可以在以下情况下解除合同：（1）乙方未按合同约定支付租金的；（2）乙方擅自改变土地用途，且不经甲方同意的；（3）乙方擅自将租赁土地转租或转让给第三方的；（4）乙方违反有关土地管理法规、环保法规等的。3.合同解除后，乙方应将土地归还给甲方，且不得对土地进行任何损坏或影响土地质量的行为。第八条争议处理在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同附件包括：（1）甲方的土地产权证明文件副本；（2）甲方和乙方的身份证明文件复印件；（3）其他相关证件或文件。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有合同效力。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_______________日期：_______________2024年农村土地流转合同官方版（三）合同编号：______________甲方（出租方）：身份证号码：住所地：电话：乙方（承租方）：身份证号码：住所地：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上达成如下协议：第一条甲方同意将其拥有并合法使用的农村土地流转给乙方进行农业生产经营。第二条流转土地的具体信息如下：地块编号：地块面积：地块位置：土地性质：土地用途：土地年限：第三条甲方负责办理农村土地流转手续，包括但不限于向农村土地管理部门申请流转批准、办理土地使用权证等。第四条乙方按照农村土地利用政策规定，合法合规经营流转土地，确保土地的长期稳定利用。不得将流转土地进行转包、转租、出售等任何形式的变相流转。第五条乙方在流转土地范围内可以修建临时性农舍、棚圈、农田水利设施等必要的农业生产建筑和设施。但必须获得甲方的书面同意，并在合同履行完毕后自行拆除。第六条甲方享有流转土地的经营成果，但不得干涉乙方在流转土地上的农业生产经营活动，不得向乙方收取除土地流转费用以外的任何费用。第七条乙方按照农村土地使用权的要求有责任保护流转土地，不得进行破坏、掘土、挖沙等任何破坏土地资源的行为。第八条甲方和乙方应当共同协商并履行相关农业生产经营合同，明确双方的权利和义务。第九条若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并收回流转土地。第十条合同生效后，甲、乙双方都应妥善保管相关合同和流转土地的证件、证明等。如有遗失或损坏，应及时申请补办、重新办理。第十一条合同期满，乙方如需继续流转土地，应提前60天书面通知甲方，甲方有权同意或不同意续租。第十二条合同争议解决方式：甲乙双方协商解决，协商不成，提交所在地县级人民政府农村土地管理部门处理。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效，并以流转土地的批准日期作为合同的生效日期，至流转期限届满自动终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2024年农村土地流转合同官方版（四）甲方(出让方)：乡(镇)村组，农户姓名身份证号：住所：乙方(受让方)：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式，付款时间。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。(二)乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约