商品房预售购买合同合集

商品房预售购买合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：***通讯地址：****邮政编码：*****营业执照注册号：*****企业资质证书号：******法定代表人：*****联系方式：******托付代理人：*****联系方式：******托付销售经纪机构：*******通讯地址：*******邮政编码：*******营业执照注册号：********经纪机构备案证明号：*******法定代表人：*****联系方式：*******买受人：******【法定代表人】【负责人】：*******【国籍】【户籍所在地】：********证件类型：******【居民身份证】【护照】【营业执照】证号：******出生日期：**年**月*日，性别：******通讯地址：*****邮政编码：***联系方式：*****【托付代理人】【法定代理人】：******【国籍】【户籍所在地】：******证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【**】，证号：*****：出生日期：***年**月***日，性别：******通讯地址：******邮政编码：******，联系方式：******第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【划拨】【***】方式取得坐落于**地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【**】为******，土地使用权面积为****平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为*****，土地使用权终止日期为***年***月**日。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为*****，建设工程规划许可证号为****，建筑工程施工许可证号为*****。其次条预售依据该商品房已由****批准预售，预售许可证号为***。第三条商品房基本状况1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【***】。2、该商品房所在建筑物的主体结构为***，建筑总层数为**层，其中地上**层，地下**层。3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【**】**单元**层**号。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。4、该商品房的房产测绘机构为***，其猜测建筑面积共***平方米，其中套内建筑面积***平方米，分摊共有建筑面积***平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为**米，有**个阳台，其中**个阳台为封闭式，****个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押状况与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：****，抵押人：******，抵押权人：****，抵押登记机构：******，抵押登记日期：*****，债务履行期限：******。抵押类型：*****，抵押人：******，抵押权人：*****，抵押登记机构：*****，抵押登记日期：****，债务履行期限：*****。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。第五条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利；2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况；4、*******；5、*******。如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据***%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第六条计价方式与价款出卖人与买受人根据下列第***种方式计算该商品房价款：1、根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米*****元，总价款为****元。2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米********元，总价款为*****元。3、根据套计算，该商品房总价款为******元。4、根据***计算，该商品房总价款为******元。第七条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金******元，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【****】时【抵作】【***】商品房价款。买受人实行下列第**种方式付款：1、一次性付款。买受人应当在**年**月**日前支付该商品房全部价款。2、分期付款。买受人应当在**年**月**日前分**期支付该商品房全部价款，首期房价款元，应当于***年***月***日前支付。3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【**】。买受人应当于**年**月**日前支付首期房价款*****元，占全部房价款的***%。余款*********元向申请贷款支付。4、其他方式：*********。出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。该商品房的预售资金监管机构为*****，预售资金监管账户名称为***，账号为****。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定见附件四。甲方：*****乙方：********年***月***日：******商品房预售购买合同(第二篇)合同编号：摘要：本合同由甲方（销售公司名称）和乙方（购买人姓名）订立，约定甲方向乙方出售商品房并享有预售购买权。合同详细规定了双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。合同编号：甲方：（销售公司名称）联系地址：联系电话：乙方：（购买人姓名）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于:（在这里简要说明双方为了进行商品房预售购买而订立本合同的背景信息，例如购买房屋的项目名称、楼盘地址等重要信息）经双方友好协商一致，就商品房的预售购买事宜达成如下合同：第一条商品房信息1.1项目名称：1.2楼栋号：1.3户型：1.4建筑面积：1.5预售价格：1.6预售权属：1.7预售许可证号：第二条购买价格和支付方式2.1总购买价格为（人民币）：2.2首期付款金额为（人民币）：2.3首期付款截止日期：2.4尾款支付方式：（例如：一次性付款/按揭付款等）2.5尾款支付截止日期：第三条预售购买权转让3.1甲方同意将其在该项目的商品房预售购买权转让给乙方。3.2乙方同意接受该项目的商品房预售购买权，并按照本合同约定的价格和条件支付购买款项。第四条房屋交付和验收4.1商品房的交付时间为（具体说明）。4.2乙方应在商品房交付时进行验收，确认房屋质量以及相关设施的完好，并在（天数）内向甲方提出书面通知若有质量或设施缺陷。第五条违约责任5.1若甲方未按时交付商品房或商品房质量不符合约定，甲方应承担违约责任。5.2若乙方未按本合同约定支付购买款项或提供相关材料，乙方应承担违约责任。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的争议解决方式以及合同解除、变更等事宜均应由双方以书面形式协商解决。6.3本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并终止双方之前所有口头或书面约定、协议和合同。甲方（销售公司名称）：乙方（购买人姓名）：签字：签字：日期：日期：商品房预售购买合同(第三篇)商品房预售购买合同合同编号：_______________甲方（开发商）：__________________地址：__________________乙方（购房人）：__________________地址：__________________鉴于甲方是一家合法注册并已取得相关许可的房地产开发商，拥有合法权益和开发建设商品房的授权；鉴于乙方希望购买甲方所开发的商品房，双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，达成如下合同：第一条商品房基本信息1.1商品房名称：_______________（以下简称“商品房”）1.2商品房所在地址：_______________1.3商品房面积：_______________平方米1.4房屋总价：_______________人民币（大写：_______________）1.5首期款金额：_______________人民币1.6按揭贷款金额：_______________人民币第二条商品房交付2.1甲方承诺按照国家有关法律法规规定，将商品房在签订本合同后合理时间内交付给乙方。2.2商品房交付标准：_______________第三条付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋款项：（1）首期款：在签订本合同同时支付给甲方；（2）按揭贷款：乙方可以选择甲方合作的银行或金融机构办理按揭贷款。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权要求甲方提供商品房相关的法律手续、证件等材料，并对其进行审查和核实。4.2乙方应按照规定时间和方式支付房屋款项，不可擅自拖延或变更付款计划。4.3乙方在付清房款后，甲方应及时办理相关产权证书的过户手续。4.4在商品房交付后，乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定履行承租、使用和管理的义务。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商品房的所有权合法、完整，并不存在任何权属纠纷。5.2甲方应按照约定时间和质量标准交付商品房，保证商品房符合国家有关规定的质量标准。5.3在商品房交付前，甲方应提供符合法律法规要求的相关证明文件、真实信息等。第六条违约责任6.1如果甲方不能按照约定时间和质量标准交付商品房，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的房屋款项，并可以要求甲方支付相应的违约金。6.2如果乙方不能按照约定时间和方式支付房屋款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及相关费用。第七条合同变更和解释7.1本合同一经签署，对双方具有法律约束力。7.2本合同的变更和解释必须经过甲乙双方书面协议。7.3本合同未尽事宜由双方协商解决。第