年产10万套指纹密码锁项目可行性研究报告

了解更多详情，扫码关注！第4页了解更多详情，扫码关注！XXXXX制品厂年产10万套指纹密码锁项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高建目录第一章总论 11.1项目概要 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3项目建设性质 11.1.4项目建设地点 11.1.5项目负责人 11.1.6项目投资规模 11.1.7项目建设规模 21.1.8项目资金来源 21.1.9项目建设期限 21.2项目承建单位介绍 31.3编制依据 31.4编制原则 31.5研究范围 41.6主要经济技术指标 41.7综合评价 5第二章项目背景及必要性分析 72.1项目提出背景 72.2本次建设项目的提出缘由 82.3项目建设必要性分析 102.3.1促进中国锁具行业升级发展的需要 102.3.2符合电子信息制造业实施《中国制造2015》规划的要求 112.3.3逐步取代机械锁提升密码锁安全性及可靠性的要求 112.3.4促进安防锁具产品行业发展的需要 122.3.5推进绿色制造实现产业持续健康发展的需要 122.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 132.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 132.4项目可行性分析 132.4.1政策可行性 132.4.2市场可行性 142.4.3技术可行性 152.4.4管理可行性 152.5可行性分析结论 16第三章行业市场分析 173.1我国安防行业市场分析 173.2智能锁行业定义及市场发展分析 223.3项目产品需求分析 263.4市场营销与发展策略分析 273.5市场分析结论 28第四章项目建设条件 294.1地理位置选择 294.2区域投资环境 294.2.1地理位置 294.2.2区域地形地貌条件 304.2.3区域气候条件 304.2.4区域交通区位条件 304.2.5区域经济发展条件 31第五章总体建设方案 325.1总图布置原则 325.2土建方案 325.2.1总体规划方案 325.2.2土建工程方案 335.3主要建设内容 345.4建筑设计主要规范及标准 345.5工程管线布置方案 355.5.1给排水 355.5.2供电 375.6道路设计 395.7总图运输方案 405.8土地利用情况 405.8.1项目用地规划选址 405.8.2用地规模及用地类型 40第六章产品及技术方案 426.1主要产品及生产规模 426.2产品生产采用标准 426.3产品价格制定原则 426.4产品生产规模确定 426.5产品工艺流程 43第七章原料供应及设备选型 467.1主要原材料供应 467.2主要设备选型 467.2.1设备选型原则 467.2.2主要设备明细 47第八章节约能源方案 488.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 488.2建设项目能源消耗种类和数量分析 488.2.1能源消耗种类 488.2.2能源消耗数量分析 488.3项目所在地能源供应状况分析 498.4主要能耗指标及分析 498.5节能措施和节能效果分析 508.5.1工业节能 508.5.2节水措施 518.5.3建筑节能 518.5.4企业节能管理 528.6结论 53第九章环境保护与消防措施 549.1设计依据及原则 549.1.1环境保护设计依据 549.1.2设计原则 549.2建设地环境条件 559.3项目建设和生产对环境的影响 559.3.1项目建设对环境的影响 559.3.2项目生产过程产生的污染物 569.4环境保护措施方案 569.4.1项目建设期环保措施 569.4.2项目运营期环保措施 589.5绿化方案 599.6消防措施 599.6.1设计依据 599.6.2防范措施 599.6.3消防管理 609.6.4消防措施的预期效果 61第十章劳动安全卫生 6210.1编制依据 6210.2概况 6210.3劳动安全 6210.3.1工程消防 6210.3.2防火防爆设计 6310.3.3电力 6310.3.4防静电防雷措施 6310.4劳动卫生 6410.4.1工业卫生设施 6410.4.2防暑降温 6410.4.3个人卫生 6410.4.4照明 6410.4.5噪声 6410.4.6个人防护 6510.4.7安全与保密培训教育 65第十一章企业组织机构与劳动定员 6611.1组织机构 6611.2劳动定员 6611.3职工培训计划 6611.4福利待遇 67第十二章项目实施规划 6812.1建设工期的规划 6812.2建设工期 6812.3实施进度安排 68第十三章投资估算与资金筹措 6913.1投资估算依据 6913.2建设投资估算 6913.3流动资金估算 7013.4资金筹措 7013.5项目投资总额 7013.6资金使用和管理 73第十四章财务及经济评价 7414.1总成本费用估算 7414.1.1基本数据的确立 7414.1.2产品成本 7514.1.3平均产品利润 7614.2财务评价 7614.2.1项目投资回收期 7614.2.2项目投资利润率 7714.2.3不确定性分析 7714.3经济效益评价结论 80第十五章风险分析及规避 8215.1项目风险因素 8215.1.1不可抗力因素风险 8215.1.2技术风险 8215.1.3市场风险 8215.1.4资金管理风险 8315.2风险规避对策 8315.2.1不可抗力因素风险规避对策 8315.2.2技术风险规避对策 8315.2.3市场风险规避对策 8315.2.4资金管理风险规避对策 84第十六章招标方案 8516.1招标管理 8516.2招标依据 8516.3招标范围 8516.4招标方式 8616.5招标程序 8616.6评标程序 8716.7发放中标通知书 8716.8招投标书面情况报告备案 8716.9合同备案 87第十七章结论与建议 8817.1结论 8817.2建议 88附表 89附表1销售收入预测表 89附表2总成本表 90附表3外购原材料表 91附表4外购燃料及动力费表 92附表5工资及福利表 93附表6利润与利润分配表 94附表7固定资产折旧费用表 95附表8无形资产及递延资产摊销表 96附表9流动资金估算表 97附表10资产负债表 98附表11资本金现金流量表 99附表12财务计划现金流量表 100附表13项目投资现金量表 102附表14资金来源与运用表 104第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称指纹密码锁研发生产项目1.1.2项目建设单位XXXXX制品厂1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点XXXXXXX1.1.5项目负责人1.1.6项目投资规模项目的总投资为9000.00万元，其中，建设投资为7500.00万元（土建工程为3170.00万元，设备及安装投资3580.00万元，土地费用450.00万元，其他费用为151.63万元，预备费148.37万元），铺底流动资金为1500.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值15000.00万元，年均销售收入为12409.09万元，年均利润总额2484.06万元，年均净利润1863.05万元，年上缴税金及附加为92.66万元，年增值税为926.59万元；投资利润率为27.60%，投资利税率38.93%，税后财务内部收益率19.19%，税后投资回收期(含建设期)为5.52年。1.1.7项目建设规模本项目主要生产指纹密码锁、脸型密码锁、远程手机APP开锁系统等产品，达产年设计生产能力为10万套。本项目总占地面积30亩，总建筑面积18600.00平方米，主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产工程生产厂房16000.006000.00仓储库房14000.004000.002、配套建筑工程办公楼5800.004000.00职工宿舍楼5800.004000.00门卫室160.0060.00配电室1240.00240.00其他辅助设施1300.00300.00合计12200.0018600.003、公共设施道路硬化及停车场13500.003500.00绿化工程12500.002500.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金9000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目工程建设从2017年4月至2018年3月，工期共计12个月。1.2项目承建单位介绍1.3编制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》；《江西省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》；《国家创新驱动发展战略纲要》；《国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定》；《中国制造2025》；《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；《工业可行性研究编制手册》；《现代财务会计》；《工业投资项目评价与决策》；项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产能万套/年10.002总用地面积亩30.003总建筑面积㎡18600.004道路硬化及停车场㎡3500.005绿化面积㎡2500.006总投资资金，其中：万元9000.006.1建筑工程费用万元3170.006.2设备及安装费用万元3580.006.3土地费用万元450.006.4其他费用万元151.636.5预备费用万元148.376.6铺底流动资金万元1500.00二主要数据1达产年年产值万元15000.002年均销售收入万元12409.093年平均利润总额万元2484.064年均净利润万元1863.055年销售税金及附加万元92.666年均增值税万元926.597年均所得税万元621.028项目定员人1809建设期个月12三主要评价指标1项目投资利润率%27.60%2项目投资利税率%38.93%3税后财务内部收益率%19.19%4税前财务内部收益率%24.99%5税后财务静现值(ic=8%)万元7,265.846税前财务静现值(ic=8%)万元11,332.867投资回收期(税后)年5.528投资回收期(税前)年4.559盈亏平衡点%29.96%1.7综合评价该项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化电子密码锁研发生产销售基地，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲。该项目建设符合新型电子信息产业规模化发展趋势及安全防盗电子设备市场需求，不仅使企业更具市场竞争力，还可提高中国的电子科技研发生产技术水平，提升自主品牌电子密码锁产品技术含量。因此，该项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还将具有极强的社会效益。所以，本项目可行。项目的实施符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将促进项目地电子科技产业聚集区的投资发展，为当地打造安防科技全产业链集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。指纹密码锁研发生产项目可行性研究报告第104页第二章项目背景及必要性分析2.1项目提出背景电子信息产业是中国增长最为迅速的一个行业，电子信息产业在中国经济发展中的地位不断提高，尤其是通信设备、消费电子产品、计算机制造等信息产业具有相当的竞争优势。智能密码锁是一种通过密码输入来控制电路或是芯片工作，从而控制机械开关的闭合，的电子产品。智能密码锁的用法是通过输入的密码来控制其开关的闭合，如果如果密码输入正确，其设备里面的控制电路和芯片将会响应进行开关，一般密码锁安装在住宅的大门上。智能密码锁其性能和安全性完全超出了机械锁，所以是现代主流的锁型，有安保功能、紧急开启功能、入侵感应功能、火灾报警功能等功能，给人们的居家生活带来了很大的方便和安全性，用户只需要输入正确的密码就能打开房门，进入屋内，但是如果多次输入错误，系统会自动报警。在现阶段，智能锁主要的还是感应卡、密码锁以及高档机械锁。这些针对高端锁具市场的锁不论功能何在，都是各有所长，对指纹锁市场来说，指纹锁前卫的概念如果真正地灌输并印刻在消费者的心智中，那么它在终端销售的困难便会减轻很多，但是从目前的概念推广情况来看，还存在很大的距离，在未来一到两年内，指纹锁还不能成为大众性的消费品。在竞争层面上对市场进行细分，可以发现指纹锁的目标群体必须是高端的中青年人群，而这一类人刚好又是追逐市场前沿消费的典型。研究此类人群，不难发现，口碑传播在他们消费过程中影响力占有相当大的比例。也就是说，对他们而言，价格不是主导因素，他们关心的是指纹锁所号称的安全、方便性在其可接受的情况下，种种优势是否能转变为真正的生活享受。综合以上因素，指纹锁未来发展的路程便可以有所探究，拥有良好的产品性能，拥有良好的售后机制是一个指纹锁品牌立足市场的关键，也是整个行业全速发展的根基。从竞争领域来讲，指纹锁近两年竞争较为激烈的还是在工程放量领域。纵观整个指纹锁市场，很多厂家在民用领域的零售都是处于停滞状态，都是抱有观望态度。目前来讲，工程竞标的成功靠品牌与成功案例来支撑的时代依然没有结束。换句话说，指纹锁行业的整体优势包括设计、研发、生产及销售环节的闪光点依然只是聚焦在部分企业身上。所以说，指纹锁市场的真正启动还需要过程，当然时间不会太久，很多指纹锁企业都已经整装待发，来迎接洗礼与挑战。从目前的市场销售状况来看，接受指纹锁的消费者都有一些共同的特点，比如有一定的经济能力、比较喜欢新事物、对时尚的东西比较关注、重视自身和家庭的健康和安全、注重生活品质等。指纹锁的目标消费群体应该是相对比较明确和固定的，他们有着较为稳定的事业和家庭，对事物的关注点也比较相同。未来几年内，随着消费者对智能锁认知的提升，市场对智能锁的认可，以及销售网络的建立，智能锁必然会对锁具市场产生革命性的冲击。而随着智能锁技术的普及，智能锁带来丰厚的利润，在竞争对手之前确立自己的品牌优势，就能称雄未来指纹锁具市场。2.2本次建设项目的提出缘由相对于传统机械锁而言的智能密码锁产品，最大的特色就在于其“智能性”，智能密码锁摆脱了传统机械钥匙的束缚，手指、卡、密码、遥控器等都可以用来开关门锁。信息产业的高速发展，手机也已发展到手机支付、手机银行等，随着智能锁相关技术的日益发展和成熟，智能锁的发展也步入了一个新的发展阶段。指纹识别、手机开锁、手机远程报警、短信开锁、短信报警、身份证开锁、手机感应开锁、无线网络智能门锁等新技术应用产品的相继问世，智能锁的功能和应用更多丰富和多元，智能性更加出众。并与智能家居、物联网的发展同步。国内电子密码门锁企业众多，但有真正自主生产基地和研发能力的却不多。随着我国高档建筑日益增加，智能电子门锁的发展刻不容缓。随着国家对房地产的宏观调控，环保意识的加强，房价逐渐回归理性价格，新一轮商品房的竞争焦点会逐步体现在环保、节能、智能、安全等方面，房地产行业对高档电子智能密码门锁的市场需求日臻增长。智能门锁的锁芯设计了内置径向离合器，提高门锁抗冲击的载荷，使之更加安全可靠。而且，智能门锁还采用智能编码技术，抗强光干扰，减少门锁的功耗，降低更换门锁电池的频率。中高端智能门锁具备这些安全保护性能，可以很大程度上保障用户生命财产安全。根据对物理门禁控制市场的调查研究表明，超过70%的最终用户和80%的行业受访者认为，在未来3至5年内，他们希望以手机、钥匙牌、标签或凭证卡等方式替代现在的传统门锁。这项调查进一步证明，智能锁具市场将迎来一场巨变。电子智能密码门锁必将不断满足国家平安城市、智慧城市建设的不断需要。本项目的实施，有利于推动本地区科技发展，推动当地经济，提高当地文化水平，与当地科技、安防领域有着互相推进，相互帮助的重要特点，加强了当地居民生活安全。通过合资，将产品的生产由特区引入内地，不仅降低了产品成本，也为当地提供了大量就业机会，对当地经济发展和社会稳定有十分重要的意义。随着人类生活水平的不断提高，人们的安全防范意识也在不断提高，传统机械锁的安全性能已经远远不能满足用户需求，势必会被新一代智能密码锁所代替。本项目上马后，其产品可与周边的电子产业配套，并可借助优越的区位交通优势抢占当地及周边市场份额，其市场前景广阔。该项目建成后将成为当地颇具规模的智能密码锁研发生产销售项基地。该项目具有良好的市场前景，项目建成后能有效解决公司生产能力饱和、无法满足现有及未来高端智能密码锁市场需求的瓶颈。该项目经济及社会效益，该项目前景可观，符合国家产业政策发展的方向，有着非常好的经济效应。产品起点高，技术设备先进，为国内行业先进水平。该项目的上马及投产一定能有力地推动我国智能密码锁项目相关产品的供应能力，推动行业进一步发展，提升行业产品质量和市场竞争力。项目可以提供大量新增就业岗位，可以有效缓解地区就业压力，同时，项目建成后能够积极促进项目属地经济的增长。项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施预期将带来较为可观的经济效益与社会效益。2.3项目建设必要性分析2.3.1促进中国锁具行业升级发展的需要经过改革开放30多年的发展，中国锁具行业规模不断壮大，产品覆盖面不断拓宽，企业自主品牌逐渐做强，行业综合竞争力得到提升。目前，我国最主要的锁具生产基地集中在浙江、广东、山东等地。在产品种类上，挂锁、球形锁、执手锁等依旧具有较大市场空间，自行车锁、门锁、柜锁、汽车锁及特殊用途锁具产品也随上游产品的发展正在发生变化，智能锁、楼宇对讲机已成为现代社会生活不可缺少的功能性产品。随着社会、科技、文化的进步，机械锁的安全性已经越来越不能满足百姓的需求，而且，从某种程度上来说，安全措施的强度其实是与身份、地位相关的，电子智能锁(包括密码锁、卡锁、指纹锁、脸型锁等)作为新一代识别技术优势愈来愈明显，将逐渐取代机械锁成为锁具行业的新主角。2.3.2符合电子信息制造业实施《中国制造2015》规划的要求电子信息制造业是国民经济的战略性、基础性、先导性产业，是加快工业转型升级及国民经济和社会信息化建设的技术支撑与物质基础，是保障国防建设和国家信息安全的重要基石。现时阶段是我国坚持走新型工业化道路、加快转变经济发展方式、全面建设小康社会的关键时期，也是电子信息制造业调结构、转方式、增强产业核心竞争力、提升发展质量效益、由大变强的攻坚时期。2015年5月，中国实施制造强国战略的第一个十年的行动纲领《中国制造2025》公布，旨在把整个国家的制造业由劳动力密集型向更高端的技术密集型转变。这一中国版“工业4.0”规划背后，蕴含了“互联网＋制造业”的智能生产模式所带来的大量新型产业机遇。随着快速发展的电子和信息技术的发展，消费者们对产品提出了很多要求，家庭智能化。在大市场中，可以通过简单的智能密码锁产品满足人们对安全生活的需求，项目产品拥有多元化的市场定位，因此，该项目必将迎来蓬勃发展的春天。2.3.3逐步取代机械锁提升密码锁安全性及可靠性的要求随着社会物质财富的日益增长，安全防盗已成为社会问题。而锁自古以来就是把守门户的铁将军，人们对它要求甚高，既要安全可靠地防盗，又要使用方便，这也是制锁者长期以来研制的主题。目前国内，大部分人使用的还是传统的机械锁。然而，眼下假冒伪劣的机械锁泛滥成灾，互开率非常之高。所谓互开率，是各种锁具的一个技术质量标准，也就是1把钥匙能开几把锁的比率。经国家工商局、国家内贸局、中国消协等部门对锁具市场的调查，发现个别产品的互开率居然超标26倍。为何弹子锁的“互开率”会如此之高？据有关专家人士剖析，弹子锁质量好坏主要取决于弹子数量的多少以及弹子的大小，而弹子的多少和大小受一定条件的限制。此外，即使是一把质量过关的机械锁，通过急开锁，甚至可以在不损坏锁的前提下将锁打开。机械锁的这些弊端为一种新型的锁电子密码锁，提供了发展的空间。电子密码锁是一种通过密码输入来控制电路或是芯片工作，从而控制机械开关的闭合，完成开锁、闭锁任务的电子产品。它的种类很多，有简易的电路产品，也有基于芯片的性价比较高的产品。现在应用较广的电子密码锁是以芯片为核心，通过编程来实现的。近年来，随着高科技的日新月异，住宅、汽车、中高档办公楼及酒店等支柱型产业的快速发展以及国防、公安、金融等系统对具有高防范性锁具产品需求的日益加强，高端指纹锁开始风行。它除具有机械密码锁的功能外，还引入了智能化管理、专家分析系统等功能，从而使密码锁具有很高的安全性、可靠性，应用日益广泛。2.3.4促进安防锁具产品行业发展的需要随着人们生活水平的提高，智能密码防盗锁作为防盗卫士的作用日趋重要，如何实现防盗这一问题也变的尤其的突出，传统的机械锁由于其构造的简单，被撬的事件屡见不鲜，机械锁的这些弊端为一种新型的锁指纹密码锁，提供了发展的空间。随着科技时代发展，锁也发生了多次的更新换代，指纹密码锁是指区别于传统机械锁，在用户识别、安全性、管理性方面更加智能化的锁具。据相关报告显示，目前我国锁具行业的总产值达600亿元以上，其中智能门锁行业总产值在2016年将超过60亿元。指纹锁作为门禁识别的衍生产品，依赖于生物识别的技术发展，国外已经逐步兴起进入更多的家庭当中。对于我们国内市场而言，指纹锁的普及率远不及它的名声那样红火。然而对于安防市场，指纹锁仍有可爆发的市场潜力，随着科技的不断进步，高端指纹锁市场逐渐壮大，发展前景不可忽视。2.3.5推进绿色制造实现产业持续健康发展的需要该项目将突出“源头控制”与“末端治理”，构建产品全生命周期绿色化发展模式。建设产业绿色发展技术支持平台，加强节能清洁生产技术和工艺的研发。针对行业特点，严格符合环境影响评价体系和能效标准体系，提升低碳环保电子产品的标准和检测水平，减少有毒有害物质使用。严格控制“三废”排放。该项目融合集成先进制造、信息和智能等技术，可实现产业链的自动化、智能化、精益化和绿色化。本次项目建设是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量。2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动新型电子信息制造业及安防锁具上下游产业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入为12409.09万元，年均利润总额2484.06万元，年均净利润1863.05万元，年上缴税金及附加为92.66万元，年增值税为926.59万元；年可上缴所得税621.02万元。投资利润率为27.60%，投资利税率38.93%。因此，项目的实施每年可为当地增加1640.27万元税金，可有效促进项目地经济发展进程。2.4项目可行性分析2.4.1政策可行性《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》提出：推动人工智能技术在各领域应用。在制造、教育、环境保护、交通、商业、健康医疗、网络安全、社会治理等重要领域开展试点示范，推动人工智能规模化应用。发展多元化、个性化、定制化智能硬件和智能化系统，重点推进智能家居、智能汽车、智慧农业、智能安防、智慧健康、智能机器人、智能可穿戴设备等研发和产业化发展。鼓励各行业加强与人工智能融合，逐步实现智能化升级。利用人工智能创新城市管理，建设新型智慧城市。推动专业服务机器人和家用服务机器人应用，培育新型高端服务产业。《中国制造2025》中提出：加快发展智能制造装备和产品。组织研发具有深度感知、智慧决策、自动执行功能的高档数控机床、工业机器人、增材制造装备等智能制造装备以及智能化生产线，突破新型传感器、智能测量仪表、工业控制系统、伺服电机及驱动器和减速器等智能核心装置，推进工程化和产业化。加快机械、航空、船舶、汽车、轻工、纺织、食品、电子等行业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。统筹布局和推动智能交通工具、智能工程机械、服务机器人、智能家电、智能照明电器、可穿戴设备等产品研发和产业化。综上，该项目的实施完全符合国家产业政策，符合国家鼓励积极发展实体经济，加快企业技术创新和转型升级的趋势。该项目产品的生产符合国家产业政策，符合当地发展规划。2.4.2市场可行性指纹锁是计算机信息技术、电子技术、机械技术和现代五金工艺的完美结晶。因此在我们生活中运用慢慢趋于平凡。指纹锁的便捷、安全、低成本特性将会带来非常乐观的市场前景，新一轮门锁竞争将促使指纹锁市场迅猛向前发展。谁能够把握先机，在竞争对手之前确立自己的品牌优势，谁就能称雄未来指纹锁具市场。正是由于生物识别技术的诸多优点，使其成为近年发展最快的新技术之一，2013年全球生物识别市场的规模达到98亿美元，预计到2020年将增长至250亿美元。相对于传统的门禁锁具，指纹锁系列技术产品的应用优势极其明显。单体指纹的唯一性大大提高了用户在安防上的性能要求，而指纹的独特生理附属性，又彻底避免了遗失、被盗、被复制的隐患，这些巨大的优势使得指纹锁技术越来越被人们所接受，并在全球范围引起一场安防革命。项目公司对本土消费者和国内市场做了深入调研，本项目产品属智能制造及安防产业，市场价值高，应用范围广泛。2.4.3技术可行性本项目采用国际最新技术，引进国际一流设备，技术含量高，产品附加值高，建成后将达到国内一流水平。项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。本项目引进的是目前国内外先进的设计开发技术资料和先进的生产加工设备，涉及研发队伍是从业内从业经历深厚的专业人才和技术类人才，并有广泛的行业技术交流平台和窗口以满足公司后续发展成长，同时本公司将在重点投入对开发人才的费用投资和人才引进工作，并建立相关激励政策来吸引大量人才。2.4.4管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.5可行性分析结论鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章行业市场分析3.1我国安防行业市场分析近年来在国家政策的支持下，安防产业飞速发展，政府、企业、机关、城市、社区都纷纷配合国家的安全工作部署，得益于平安城市和智慧城市的打造，安防产业始终保持高增长态势。安防行业现状安防行业竞争激烈，已成红海。根据相关统计数据，2015年我国安防行业总产值达到4860亿元，安防产业在国内生产总值占7‰，行业增速保持在13%，国内安防市场的增速高于全球。增速虽快，但各类安防企业达到23400家，从业人数达到166万人，市场竞争趋于饱和。视频监控在中国的安防产业中所占市场份额最大，占到了硬件部分市场的50%以上，可以说视频监控是构建安防系统中的核心，视频监控产品的年复合增速超过12%。远超过IT市场年复合6%的增速。对比国外，提升空间巨大。纵览全球，英、美是摄像头覆盖密度最大的国家。依据权威数据，英国每千人约配备75台监控摄像机，美国平均每千人约有96台监控摄像头，而相比之下，我国摄像头密度位居前列的北京与上海每千人配备的摄像头数目均不到40，显示出巨大的市场提升空间。安防产业链与产业竞争我国真正意义上的安防产业兴起于20世纪80年代，历经30逾年的积淀，已形成较为完整的产业链。即“上游零部件供应商—中游软硬件供应商、系统集成商、运营服务商和经销商—下游的终端用户。对安防类的主流上市公司进行梳理，可以发现，行业整体的毛利率缓步走低，行业巨头效应明显，大华股份和海康威视两大巨头市场份额持续扩大，引领行业发展，中小厂商只能专注于特色产品和服务，分得一杯羹。安防产业未来发展方向从安防产业前期的一系列政策的带动下，建设大型的项目如平安城市、智慧城市、平安社区等逐步深入，安防产业已逐步形成一批优质企业。自2013年高清监控产品成为安防行业的主流之后，安防产业未来将走向何方？1、安防智能化+平台化当前平安城市和智慧城市的建设中，智能化分析已经得以大量应用，大量实例证明智能化分析在城市视频监控中的必要性。但目前安防，智能化不足是安防行业的主要顽疾之一，更加智能化将是未来发展方向和创新点。另一方面，平安城市和智慧城市建设的重心已经从前端的摄像头等硬件设备向后端联网平台系统转移。未来云平台将成为安防企业竞争的核心。多家企业已开始布局安放云平台通过云平台可以引申出一系列配套的产品、服务和解决方案，未来平台建设能力较强的厂商可通过将平台免费提供给用户使用，而由于平台转换成本高，这将大大增加用户的使用粘性。2、从硬件转型运营服务目前，我国的安防产业主要涵盖安防产品与设备、安防工程与安防运营服务三大类，其中安防工程与安防产品和设备占据超90%的市场份额，而运营服务规模仅占比7%。我国安防产业仍以产品设备与解决方案为主。其中，产品设备竞争已趋红海，体现在以海康、大华为代表的业内龙头价格战日趋明显，导致产品毛利呈现下滑态势，只卖硬件将难以生存。对比国外市场，我国安防运营服务规模占比显著偏低，将成为厂商未来布局的重点。因此要加快运营服务市场发展步伐。安防运营服务是安防产业的重中之重，是全球安防产业未来发展的趋势。在技术升级、产品同质化和成本的降低的背景下，产品市场的利润空间逐渐被压缩，从硬件提供商（卖设备）——系统集成商（卖解决方案）——运营服务商（卖服务）已成为主流发展路径。3、安防民用化美国民用安防普及率在50%，中国民用安防占整体安防市场约11%。从以上数字来看我国的安防产业市场在民用领域还有很大的上升空间。随着人们的安全识的加强，以及生活水平的提高和家居产品日趋智能化，打造智能家居终究绕不开家庭安防。目前中国一共有接近3亿个家庭，即便愿意使用相关安防产品的只有一小部分家庭，相关的增量空间依旧很大，预测未来5年民用安防市场规模将达到500亿元人民币，年增长率超过50%，并且线上销售将成为家用安防产品的主流平台。虽然整体安防产业步入红海阶段，市场巨头效应明显，民用安防领域这块最被忽略的市场将有可能会带来安防产业急需的市场空间和利润，从现有竞争中拓展蓝海市场。我国安防产业将在“十三五”期间进入建设高峰期，各细分领域由于前期市场渗透程度不同，预计未来5年市场需求将分别表现为20%-80%的不同增速，总体年增长率仍将保持在20%左右，将20%增长速度作为未来5年的最高复合增长速度。2014年，中国安防市场规模约为4300亿元。到2020年，中国安防市场规模最低约为9946亿元，高速发展可以达到12840亿元。3.2智能锁行业定义及市场发展分析智能锁行业定义智能密码锁是一种通过密码输入来控制电路或是芯片工作（访问控制系统），从而控制机械开关的闭合，完成开锁、闭锁任务的电子产品。它的种类很多，有简易的电路产品，也有基于芯片的性价比较高的产品。现在应用较广的电子密码锁是以芯片为核心，通过编程来实现的。电子锁在安全技术防范领域，具有防盗报警功能的电子密码锁代替传统的机械式密码锁，克服了机械式密码锁密码量少、安全性能差的缺点，使密码锁无论在技术上还是在性能上都大大提高一步。智能锁分类有线锁具按照输入密码方式可以分为以下几类：按键式采用键盘（或组合按钮）输入开锁密码，操作方便。内部控制电路常采用电子锁专用集成电路ASIC。拨盘式采用机械拨盘开关输入开锁密码。许多按键式电子锁可以改造成拨盘式电子锁。电子钥匙式使用电子钥匙输入（或作为）开锁密码。电子钥匙是构成控制电路的重要组成部分。电子钥匙可以由元器件或由元器件构成的单元电路组成，做成小型手持单元形式。电子钥匙和主控电路的联系可以是声、光、电磁等多种形式。触摸式采用触摸方法输入开锁密码，操作简单。相对于按键开关，触摸开关使用寿命长，造价低，因此优化了电子锁控制电路。生物特征式将声音、指纹等人体生物特征作为密码输入，由计算机进行模式识别控制开锁，智能化相当高。无线锁具非门锁类电子锁，主要可应用于物流运输、仓储、鲜奶运输车、运钞车、冷藏车、药品运输、烟草运输等运输领域。主要用于运输车车门，特种车人孔盖以及仓库门上，保证所运输或看守货物的安全性，防止偷盗行为。该电子锁采用机械锁体结合物联网相关技术，锁体内置无线收发模块，当锁体开、关时，无线收发模块将开、关锁信号远程传输给监控主机。如监控主机接收到的开锁信号出现在异常时段，则将此信号判断为盗开和被撬信号，监控主机立即产生报警信息，以便相关人员及时作出处理，防止财务的损失。智能锁行业发展分析所谓的智能锁，就是将电子技术、集成电路设计、大量的电子元器件，结合多种创新的识别技术(包括计算机网络技术、内置软件卡、网络报警、锁体的机械设计)等综合的产品。到了90年代，美国、意大利、德国、日本、加拿大、韩国以及我国的台湾、香港等地的微电子技术的进步和通信技术的发展为密码锁提供了技术上的支持，从而推动密码锁走向实际应用的阶段。到了21世纪初，在西方国家，电子密码锁技术相对先进，种类齐全，电子密码锁已被广泛应用于智能门禁系统中，使之更加安全更加可靠实现大门的管理。我国于90年代初期开始对密码锁进行初步的探索。到目前为止，随着电子技术和信息技术的发展，电子密码锁的技术领域已发展的十分成熟。从20世纪初的技术水平和市场认可程度看，使用最为广泛的是键盘式电子密码锁，该产品主要应用于保险箱、保险柜和金库，还有一部分应用于保管箱和运钞车。在其他技术领域还有遥控式电子密码锁以及卡片式密码锁等。由于这种“自生自长、随身携带”的“钥匙”优点突出，因此这种锁很快度过了性能不太稳定、价格昂贵的初始期，变得越来越实用、越来越“特征”，受到人们的普遍欢迎。现今，生物特征技术发展迅速，除了价格因素和尺寸体积因素对普及尚有所限制外，生物特征电子防盗锁在金融业的前景被人们普遍看好。由于数字、字符、图形图像、人体生物特征和时间等要素均可成为钥匙的电子信息，组合使用这些信息能够使电子防盗锁获得高度的保密性。组合使用信息也能够使电子防盗锁获得无穷扩展的可能，使产品多样化。21世纪初。接触式卡的技术成熟、价格较低，应用也较为广泛；非接触式卡使用隐蔽、方便，大有后来居上之势。储存信息量大是卡的优势，它不仅作为钥匙，还可载入多项个人信息，特别适合金融业注重“验明正身”的行业特点，而且一卡多用（如入门、开锁、存储、付费等）带来持卡人的便利。使用这类电子防盗锁，需要仔细保管卡（即钥匙），尤其丢失了必须尽快取消该卡的授权。21世纪初，在西方发达国家，密码锁技术相对先进，种类齐全，电子密码锁已被广泛应用于智能门禁系统中，通过多种更加安全、可靠的技术实现大门的管理。在我国密码锁整体水平尚处于国际上70年代左右，电子密码锁的成本还很高，市场上仍以按键电子锁为主，按键式和卡片钥匙式电子锁已引进国际先进水平。但国内自行研制开发的电子锁，其市场结构尚未形成，应用还不广泛。国内的不少企业也引进了世界上先进的技术，发展前景非常可观。智能锁取代机械锁是一个必然的趋势，有理由相信，智能锁将以其得天独厚的技术优势，带领中国锁具行业得到更好的发展，让更多的人更放心地在更多的场合使用，也会让人民群众的未来生活更加安全。虽然在日常生活中，人们普遍认为智能锁、电子锁这些高科技产品多会出现在公共场所办公室、学校、酒店客房、银行等，人们也似乎觉得这种高科技产品与自己普通的生活相结合。但在欧美日韩这些国家中，电子智能锁已经非常普及使用，在民用市场的占有率达到了一定的高度。在我国密码锁整体水平尚处于国际上70年代左右，电子密码锁的成本还很高，市场上仍以按键电子锁为主，按键式和卡片钥匙式电子锁已引进国际先进水平。但国内自行研制开发的电子锁，其市场结构尚未形成，应用还不广泛。虽然在中国市场，电子锁仅占民用锁不到2%的市场，但随着刷卡进入办公区域、银行金融键盘电子锁、生物识别锁等习以为常的时候，电子锁也将会在商用方面深入发展，同时也会对民用市场造成极大的冲击。3.3项目产品需求分析目前，全国锁具销售量每年约在50亿把以上。仅以新一代的指纹锁为例，据估算，包括金融、军警、办公、高档住宅在内的商用和民用市场每年有约1000万套的市场需求。据统计日韩智能锁占用民用锁70%以上的市场，韩国公寓90%使用智能锁，韩国普通百姓当中几乎没有人在新购住房中使用传统钥匙，而基于手机、磁卡、指纹或者是密码等方式的电子密码门锁在韩国的普及率高达90%以上，欧美电子锁占用民用锁50%的市场。中国电子锁仅占民用锁不到5%的市场。随着家用门锁快速被电子门锁取而代之，中国的电子锁行业将在未来10年内，真正进入市场普及期。技术在进步，锁具在变革。锁具是生活必须品，安全的保护神。可以预见电子密码锁，将是一个不落的产业。2010年以前，国外电子密码锁产品占据了国内主要市场，而近年来，国内电子密码锁企业不断增多，已经开始占据国内主要市场。未来几年将是中国智能门锁市场占有率提升的迅速期；大到星级酒店小到旅馆旅店都将实现智能化管理。2015年全国房地产投入达到9万亿元，机械锁、智能锁的需求接近4000亿元；全国重装修及二手楼盘装修需求的门锁也是上百亿元；每个城市的高档别墅、公寓的份额超过6%，高档办公大楼份额超过5%；全国70个重点城市，平均房地产一手楼盘价格超过5000元/平方米，全部达到购买智能电子锁的采购能力，并已经逐步形成真正的市场需求；这是现实已经存在的市场需求。仅目前智能锁的使用情况来看：90%的别墅安装指纹密码锁，10%的新楼盘全盘标配密码锁，20%的高端客户自主换指纹智能锁。可以预见，未来十年内，电子智能密码门锁有上万亿元的市场需求，每年达到50%的市场增长率。3.4市场营销与发展策略分析۞产品优势及优势保持策略作为智能的密码锁，项目产品不仅像普通电子锁一样克服了传统机械密码锁保密级别低、容易被破坏等缺点，还具有大多数同类产品不具备的优点。首先是可靠性高，样品运行过程中没有出现过密码丢失和错报误报。第二是键盘采用了独特的中断式工作方式，可以有效提高单片机执行效率，降低耗电量。第三是采用单片机编程，具有很好的功能扩展潜力。为了保持产品优势，项目方将加大科研投入，主要是使产品功能更加人性化，使产品的外观设计更加多样化，使电子系统的体积小型化。۞市场营销与发展策略智能密码锁是一种高档消费品，也是贵重物品。根据中国人民市场购买力分析，电子密码锁并且针对的对象主要是商务人群，其次是需要有保密措施的一般人群，因此在营销策略上，将针对不同的人群，地域，生活习惯等有针对性地销售不同产品。根据不同的市场需求度，划分不同的发展策略。1，对于大中型城市，对该产品的需求度相对较高，因此主要销售高档电子密码锁；2，对于小型城市，主要销售中低端的密码锁；3，与当地大型销售广场进行战略合作，建立一条完整的销售渠道；4，在销售的同时，应当建立良好的售后服务制度。除产品销售收入外，由于产品功能特点的增加，相关功能扩展产品和管理服务系统销售也会为企业增加收入，比如产品的网络功能产品、遥控产品等以及酒店管理服务系统，公租房管理服务系统等。随着智能锁项目的投产，必将推动江西三禾原有的门类生产，起到互相推动的作用。3.5市场分析结论综上，未来电子密码锁产品将会越来越广泛地进入人类社会，市场需求将日益广泛。项目实施优势明显，国内外市场前景非常广阔。第四章项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在江西省上饶市广丰区。项目区域地理位置示意图4.2区域投资环境4.2.1地理位置广丰位于江西省东北部，上饶地区东部，浙赣铁路和320国道南侧。东界浙江省江山市，北邻玉山县，西毗上饶县、上饶市，南接福建省浦城、崇安两县。县境南北长62.5公里,东西宽45公里,总面积1377.79平方公里,折合206.67万亩。地理坐标：东经118º1'18"-118°29'15"，北纬28°3'30"-28°37'23"。4.2.2区域地形地貌条件广丰地处武夷山北麓低山丘陵，属半丘陵半山区，地势东南高、西北低。东南部群山连绵，峰峦叠嶂。有海拔千米以上的山峰102座，铜钹山主峰海拔1534.6米。县境中部、北部和西部均属起伏丘陵，地势平缓，县城海拔95米，县内最低处为西端和北端，海拔均为72米。整个地势从东南向西北渐次倾斜，形成半山区半丘陵的地貌特征。4.2.3区域气候条件广丰属亚热带季风气候，年平均无霜期266天，多年平均气温17.9℃，年平均降雨量1661.6毫米。4.2.4区域交通区位条件高速公路概况：沪昆高速公路（上海至云南昆明高速公路）横贯广丰区北部，其广丰段出口挂线（17公里）直达县城；周边的高速公路还有黄（山）衢（州）南（平）、景（德镇）婺（源）黄（山）、赣（江西）粤（广东）和杭（州）金（华）衢（州）等。国道省道概况：320国道、国防公路二上线（江西上饶至福建浦城）穿境而过。广管线连接浙江江山。上（饶）广（丰）公路系一级公路，全程双向六车道水泥路。铁路概况：浙赣铁路复线穿越本县，并在本区湖丰镇设有广丰火车站，年货运量近100万吨；目前浙赣铁路电气化改造工程已激活，工程按国家电气化的标准设计建设，新设计的广丰火车站货运站年货运量将达到350多万吨，已经全面开工建设。沪昆电气化铁路复线穿越本县，县城距上饶火车站仅22公里。乘动车组到上海仅需3.5小时。

机场概况：广丰距福建武夷山机场125公里，衢州机场100公里，南昌机场250公里，萧山机场300多公里。江西省政府已批准在上饶建三清山机场。从广丰出发，乘小车到衢州机场1个小时，到武夷山机场1.5小时，到南昌机场2个小时，到萧山机场不到3小时。

4.2.5区域经济发展条件2015年全区实现生产总值290.18亿元，增长10.9%。实现财政总收入41.81亿元，增长12%，其中公共财政预算收入28.33亿元，增长16.7%，税收收入31.72亿元，增长6%，税收占财政总收入比重达75.9%。固定资产投资完成208.5亿元，增长18.7%。外贸进出口总额2.52亿美元，增长56%，实际利用境外资金9615万美元，增长11.1%。城镇居民人均可支配收入28541元，增长10%，农民人均纯收入12395元，增长10%。第五章总体建设方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。5.2土建方案5.2.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。厂区道路为环形，主干道宽度为9m，次干道宽度为6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。5.2.2土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用轻钢结构、框架结构建设，并按《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用轻钢框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。《建筑内部装修设计防火规范》，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照《屋面工程技术规范》要求施工。结构设计方案2、结构设计①地基及基础根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。②结构选型根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。③本项目的抗震设防烈度为6度设计基本地震加速度值为0.05g，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。④建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。5.3主要建设内容本项目总占地面积30亩，总建筑面积18600.00平方米，主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产工程生产厂房16000.006000.00仓储库房14000.004000.002、配套建筑工程办公楼5800.004000.00职工宿舍楼5800.004000.00门卫室160.0060.00配电室1240.00240.00其他辅助设施1300.00300.00合计12200.0018600.003、公共设施道路硬化及停车场13500.003500.00绿化工程12500.002500.005.4建筑设计主要规范及标准《建筑结构荷载规范》[GB50009-2012]《建筑地基基础设计规范》[GB_50007-2011]《混凝土结构设计规范》[GB50010-2010]《建筑抗震设计规范》[GB50011-2010]《建筑桩基技术规范》[JGJ94-2008]《地下工程防水技术规范》[GB50108-2008]《砌体结构设计规范》[GB50003-2011]《建筑地基处理技术规范》[JGJ79-2012]《人民防空地下室设计规范》[GB50038-2005]5.5工程管线布置方案5.5.1给排水一、设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《室外给水设计规范》GB50013一2006《室外排水设计规范[2014年版]》GB50014一2006《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范(附条文说明)[2005年版]》GB50084-2001二、给水设计A、水源项目供水采用生产—生活—消防合一的方案，由由市政供水管网提供。该地区水位稳定，水资源丰富且水质较好，供应有保障。引入管采用管径DN150。B、室内给水系统生活给水系统由当地自来水供水管网直接供水，水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP一R给水管，热熔连接。消防给水系统本项目可以利用当地的水消防系统和本公司的供水系统，在厂房内设置室内消防水龙头，室外设有室外消火栓。消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65，水龙带长25米，水枪喷嘴为DN19。消防给水管采用热镀钢管。C、室外给水系统室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为当地市政自来水供水管网供给。给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓。三、排水设计室内排水项目公司有良好的排水系统，生活污水经化粪池处理后，由当地污水处理厂接纳处理，排水管采用PVC芯层发泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活用水、雨水都可排入当地地下水道。四、消防固定灭火系统主要建筑物均按二级耐火等级建造，在各建筑物内设置有室内消防栓，同时设有二个室外消防栓。厂区若有火灾，可以较及时地扑灭。另外，本项目拟在各车间设置部分干粉灭火器，充装量为6L，灭火级别为5A，以备在火灾刚发生时使用，以避免用水灭火而导致产品损坏。5.5.2供电电气工程(l）供电电源本工程电源选用就近电网接入，经变压使用，项目总装机功率为410Kw。无功功率补偿变电室低压配电间内安装低压电力电容器进行无功功率补偿。低压电容器集中补偿自动切换。继电保护变压器高压侧采用负荷开关加熔断器保护。(2）低压配电方式及线路敷设根据建筑及负荷分布情况，采用干线式与放射式相结合方式。室外电力电缆采用埋地敷设。(3）照明车间配电及照明a、车间配电采用卜线式配电及放射式配电相结合的配电方式。分支线路敷设采用塑料绝缘线穿管沿墙或埋地敷设；b、厂房照明采用照明配电箱配电。车间照度：车间工作区照度为250一3001x；c、事故照明采用应急灯，保证供电30分钟；d、车间照明灯具采用金卤灯。电能管理与节电措施车间低压配电室的低压进线柜装设电流表、电压表和有功、无功电度表。各电器产品选用最新型、节能型。车间供电尽量缩短线路长度，减少电能损耗。提高功率因数、降低无功损耗。电气安全为防止绝缘破坏时的危险电压，在正常情况下，凡不带电的用电设备金属外壳，配电装置的金属构架、电缆外皮、母线外壳．电力线路的金属保护管等均采取接地保护。厂房屋面设有避雷带，防雷和接地共用接地装置，接地电阻不大于3欧姆。办公区域照明灯具主要以荧光灯为主，结合场所功能需要，可适当布置一些功能效应灯。办公区各出口部位、变配电室、重要场所设置应急照明及诱导灯。楼梯间照明采用声光感应控制，走廊等照明采用分层集中控制。室外道路照明采用自动与手动控制结合开启关闭。（4）避雷及接地本项目建筑物屋顶避雷采用避雷网防雷系统。严格按《民用建筑电气设计规范》防雷建筑防雷措施进行。该项目主要建筑物均属三类防雷，故可以按照第三类工业建筑物和构筑物设防类装置。低压配电系统的接地型式为TN－C系统。厂房内所有的金属机架、管道、金属设备外壳和电气设备正常情况下不带电的金属外壳均应按上述系数做接零保护，有可能受雷击的建筑物的屋面应做避雷网，引下线暗设。各防雷电阻不应大于30Ω。所有建筑物电源入户均应做重复接地，接地电阻不应大于10Ω。（5）通讯及互连网络建筑物内预埋设通讯及互连网络线路。通讯及互连网络的户外线路均采用埋地敷设。（6）排风设置车间排风利用自然通风和机械通风相结合。厂房设备在运转过程中会散发热量导致夏季室内温度较高，也有损职工的身体健康，为此本项目应考虑在厂房内的相关位置设置局部排风系统，在厂房的墙上或屋顶位置设排风机，另外，在厂房内设置部分吊扇，以便夏季降低室内温度。5.6道路设计1、运输原则①规划场内和外部运输做到物料流向合理，场内和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的系统；②项目的外部运输应尽量依托社会运输系统；③主要产出品、大宗原材料和燃料的运输，应避免多次倒运，降低运输成本，提高运输效率；2、运输方式项目建成后，其运输方式如下：厂内运输主要依靠叉车；厂外运进原、辅材料，用铁路、公路运输的方式运回厂内。产品销售主要采用铁路、公路的方式运达目的地。5.7总图运输方案本项目的厂内运输设备主要使用本单位购买的运输设备；厂外运输设备的配置以租赁和委托的形式，使用社会运输系统比较经济。5.8土地利用情况5.8.1项目用地规划选址项目用地位于江西省上饶市广丰区，该区域交通便利，资源条件丰富，适合项目的建设。5.8.2用地规模及用地类型l、用地类型项目建设用地性质为工业用地。2、用地规模本项目总占地面积30亩，总建筑面积18600.00平方米。3、用地指标经审查，该项目建设建筑密度、建筑容积率、办公及生活服务设施用地所占比重、建设区域绿地率、项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标》中规定的工业项目用地控制标准。序号技术指标名称数量单位1厂区占地面积20000.10㎡2建筑计容面积18600.00㎡3建构筑物占地面积12200.00㎡4建筑系数61.00%%5容积率0.936绿地率12.50%%7投资强度250.00万元/亩以上指标均符合国家规定标准。

第六章产品及技术方案6.1主要产品及生产规模本项目主要生产指纹密码锁、脸型密码锁、远程手机APP开锁系统等产品，达产年设计生产能力为10万套。6.2产品生产采用标准国家标准6.3产品价格制定原则项目产品的定价根据目前同类产品市场定价原则。初入市场，为了提高市场占有率，项目选择较低价位入市，以更高的性价比占领更多的市场份额。高市场占有率为提高盈利率提供可靠保证。当然，在此之前公司结合市场竞争状况，确定有利可图的销售目标。6.4产品生产规模确定从本项目产品的生产规模主要从国家及地方政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。如生产规模太小，则存在能源资源消耗大、技术水平不能充分发挥、产品质量稳定性差等弊端，同时也不利于提高企业经济效益；但生产规模过大，势必增加成本和增加资金筹措等方面的难度，市场推广度、综合服务满意度也难以到位，同时还存在投资风险过高等问题。考虑到公司目前资金力量，根据目前产品市场状况以及该产品在国内的生产工艺技术进展情况，项目公司确定生产规模：年产指纹密码锁系列产品10万套为宜。6.5产品工艺流程（一）、产品设计，灵感转化产品的开始产品设计包括外观设计、功能设计、线路设计、算法设计等。产品设计需要从市场出发、严谨、具备可行性，设计过程中需要统筹考虑，如外观设计要考虑功能的实现和线路设计，而功能的实现又需要算法设计的配合。因此，判断一个密码智能锁品牌是否具备创新力和实力，通过看其产品更新周期，便可看出端倪。（二）、模具制造，高品质产品的起点智能锁生产的起点，便是模具的制造。模具主要是机械部件的模具，制造优秀的智能锁产品模具，不仅需要配备先进的设备，优质的模具钢材，更重要的是需要经验丰富的模具师傅。经验丰富的模具师傅使用先进的设备，对模具进行研配和调试，才能确保所有模具的尺寸精准，从而保证的稳定性。新项目的模具制造主要是委托国内模具生产比较先进的佛山、中山等厂家。（三）、压铸环节，采用先进设备执行高标准压铸即生产各种型号锁具的自制压件，通过压铸机将锁外壳各主要机械部件压铸裁剪成型。锁具外壳均采用一次性压铸成型的工艺，这种工艺加大了压铸难度和对板材的要求，能够有效地加固产品强度，从而最大程度上保障产品的安全性，并兼顾了整体外观的完美。其材料一般使用锌合金和不锈钢，锌合金拥有很好的延展性和可塑性，是密码锁行业普遍用料。不锈钢具有耐腐蚀和耐用性的特点，是目前最好的外壳用料。江西三禾拥有多台不同功率吨位的压铸机，满足不同部件的生产需求，如250吨的大功率大吨位压铸机、160吨压铸机等。压铸部件使用的材质主要有上乘的武钢、宝钢锌合金、304不锈钢以及少量太空铝，好的材质和压铸设备能保证产品的硬度、力学结构以及精确度。（四）、部件抛光，高效环保的生产工艺指纹锁的机械部件压铸完成后，将被送入抛光部进行抛光处理（锁具部件需要抛光的主要是外壳）。外壳的抛光处理由外表清理、打磨、抛光防腐处理等几个重要的工艺组成。抛光的效果间接影响指纹锁成品的美观效果和表面的耐用性。因此抛光一定要有标准的工艺流程和明确的工艺环节。企业智能锁执行的是四道工序的抛光流程，包括第一道粗沙150#，第二道细沙320#，第三道细沙400#，以及最后的风轮白蜡抛光，不能留下一点瑕疵斑点。这样抛光打磨出来的部件才平整、光滑，才能电镀出更好的效果。而一些指纹锁厂家把机械部件外包给一些小五金厂家，小厂家为了节省成本一般会省去第二或第三道抛光程序，并用打麻来代替打沙工艺，如此方式降低成本的同时，产品的效果肯定无法保障。（五）、外壳电镀，执行严格的电镀标准电镀是一把指纹锁外观效果成型的最后环节，其效果涉及到多道工序和因素。不同的电镀企业、电镀师傅、电镀液成份与工艺，呈现的效果不同。本项目产品电镀主要外委中山的电镀企业生产。（六）、电子组件生产，标准化生产电子组件生产是整个生产流程最重要的环节之一，它承担了指纹锁最终能否正常实现设计功能的重任。为了保证电子工艺的精确性，必须采用先进的生产设备并拥有先进的生产环境，同时还要求装配人员在每个细节都细心和耐心，一点小小的错误将会导致整个部件不能使用，因此对这方面的员工技术要求十分高。本项目电子组件主要为外协生产。（七）、总装，机械与人工相辅相成智能锁电子部分和机械部分制作完成后，即可进行总装。总装采用半自动化生产和人工辅助生产相结合的方式，同时结合科学合理的装配工序，将装配岗位分门别类，分解成十几个岗位进行，使装配更趋向合理，加强装配过程的效率，提高装配质量。（八）、产品质检，指纹锁品质的保障产品质检作为产品生产的最后环节，对产品的品质至关重要，因此好的指纹锁品牌会特别注重质检工艺和质检标准。首先一款指纹锁产品在批量出厂前需要经过上万次的模拟开锁实验、防爆防磨测试、高温烤箱测试，淋雨箱防湿测试，盐酸箱防腐测试、压力箱防震测试等检验，确保产品的性能。在批量生产时，质检人员会对组装好的锁具在外观、功能以及各类配件附件进行检查，保证每一把出厂的指纹锁能正常、稳定地使用。第七章原料供应及设备选型7.1主要原材料供应1、主要原材料本项目生产主要原材料为锁体、外壳、锁舌、锁舌扣、锁杆，锁杆稳定插扣，弹片开关卡扣，密码处理器、触摸传感器、识别器、报警器、延时器，提示报警器等。2、原辅料来源本项目主要原材料来源为当地市场或者国内外市场采购，市场供应有保证；此外项目企业将与供货方建立长期战略合作关系，以保证项目的长足发展需求。7.2主要设备选型7.2.1设备选型原则1、设备性能先进技术水平及装备水平先进，单位产品物耗、能耗低，加工程度和加工能力较高，设备运行稳定，生产能力和劳动生产率较高，连续化、机械化和自动化程度较高，具有较高安全性和卫生要求。2、适用性强与市场条件适应，有能力进行生产调节，有利于开拓国内外市场；与原料和其他辅助材料加工要求适应；与工艺技术要求相适应，同项目生产能力相匹配，主要设备及辅助设备之间相互配套；与建设规模、产品方案相适应，满足现有技术条件下使用要求和维护要求；与安全环保相适应，确保安全生产，尽量减少“三废”排放。3、可靠性高设备成熟度高，采用已充分验证并使用的设备；生产稳定性高，不对人员造成危险；使用寿命长。4、技术经济合理设备选择尽量立足国内，国内设备不能满足工艺要求、生产要求、质量要求等情况，再考虑购置国外设备；设备配置应均衡合理，考虑整条生产线配置综合经济性，选择投资小、成本低、利润高、经济合理设备选择方案。7.2.2主要设备明细本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗，提高装置的机械化和自动化水平，根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置以下设备：主要生产及辅助设备清单序号设备名称数量1锁具耐用度试验机102锁具闭合力机103锁具扭转试验机104电子焊接装配线65其他配套设备20第八章节约能源方案8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范《工业企业能源管理导则》GBT15587-2008《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB50264—2013《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》GB50185-2010《节电技术经济效益计算与评价方法》GB/T13471-2008《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613-2012《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2013《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006《建筑照明设计标准》GB50034—20138.2建设项目能源消耗种类和数量分析8.2.1能源消耗种类1)、动力生活、生产主要动力为电力。2)、其他能源项目使用其他能源为生活用水。8.2.2能源消耗数量分析1)、用电量：根据生产动力及照明需求测算年用量为198.37万度。项目用电设备采用新式省电设备，约可节省能源成本30％。项目选择无铁损及铜损较小与效率较高的变压器。企业在停止运转期间以及休假停工时，停用的变压器宜切断高压侧电源，以减少铁损。另外，生产时间尽量避开用电高峰时段，选在低电价时间内生产可节约部分开支。2)、用水量：年用量0.91万吨。8.3项目所在地能源供应状况分析项目地址位于江西省上饶市广丰区，本区域内主要能源供应情况分析如下：1、电：本项目所需电力由市政供电电网提供，经公司变压设施调压后，向各用电部门供电给，现已有供电专线，引入厂区经变压后使用，用电有保障。2、水：由市政供水管网提供，引至厂区，水量充沛，可满足工程、生产、生活、消防等用水需要。8.4主要能耗指标及分析1、以全年的能源耗用量进行分析序号名称数量单位折算系数吨标准煤1电198.37万度1.229243.802水0.91万M30.8570.777合计244.582、项目工业总产值及工业增加值根据项目经济评价确定本项目工业总产值为15000.00万元，工业增加值[工业增加值=工业总产值-工业中间投入+应交增值税(生产法)]=7020.82万元。3、项目能耗指标的计算本项目万元产值综合能耗(标煤)为：0.0163吨／万元，万元增加值综合能耗(标煤)为：0.0348吨／万元。由上表可见，该项目能源耗用量较小，能耗指标远小于国家标准8.5节能措施和节能效果分析8.5.1工业节能1)、采取新技术、新工艺、新材料、新设备，加强原材料的综合利用和合理利