2024个人抵押担保合同范本

2024个人抵押担保合同范本合同编号：__________个人抵押担保合同鉴于：1.甲方为向乙方借款，愿意提供其拥有的位于（地址）的房产（房产证号：__________）作为抵押担保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方提供上述房产作为抵押担保；第一条借款金额、用途和还款期限1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于（用途）；1.2借款期限为__________年，自借款之日起计算；1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第二条抵押物的描述2.1甲方同意将位于（地址）的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押担保，该房产现状如下：（房产具体描述，包括但不限于房屋结构、面积、使用情况等）2.2甲方保证对上述抵押物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，并未设定任何抵押、质押或其他担保权益。第三条抵押权的设立和消灭3.1本合同签订后，甲方应向乙方出示房产证原件，并办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在乙方名下；3.2甲方应确保抵押权设立的有效性，如因甲方原因导致抵押权未能设立，甲方应承担因此产生的一切责任；3.3借款期限届满，甲方按时偿还借款本息的，乙方应办理抵押权的消灭手续，解除对甲方抵押物的抵押权。第四条借款的用途和监督4.1甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用；4.2乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，以确保借款用于约定的用途。第五条借款的还款方式和还款期限5.1甲方应按照本合同约定的还款方式，按时偿还借款本息；5.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款，并按照约定利率收取逾期利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按时偿还借款本息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本息及逾期利息；6.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房产证原件

2.借款合同副本

3.还款计划表

4.抵押登记证明

5.借款用途证明文件

6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，即视为违约。

2.甲方未按时偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，即视为违约。

3.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的金额和期限提供借款，即视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

2.抵押权：抵押权是指债权人以其在债务人或第三人财产上设定的权利，以确保债务的清偿为目的的权利。

3.借款用途：借款用途是指借款人使用借款的目的和方向。

4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并按照约定利率收取逾期利息。

2.甲方未按时偿还借款本息：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本息及逾期利息。

3.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.抵押权未能设立：甲方应承担因此产生的一切责任，包括但不限于重新办理抵押登记手续。五