尚未付清余款房地产抵押按揭合同

尚未付清余款房地产抵押按揭合同房地产抵押按揭合同第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：抵押人（以下简称甲方）：【甲方姓名】贷款人（以下简称乙方）：【乙方名称】第二条抵押物及贷款金额甲方同意将以下房地产设定为抵押物，并向乙方申请贷款：房屋坐落：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋所有权证号：【房屋所有权证号】贷款金额：【贷款金额】元第二章贷款条件及还款方式第三条贷款条件甲方须具备完全民事行为能力。甲方提供的抵押物须具备合法所有权。甲方须提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况。甲方须同意按照乙方规定的还款方式进行还款。第四条还款方式本贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为【还款金额】元。还款期限为【还款期限】个月，自贷款发放之日起计算。甲方应在每月【还款日】前将还款金额存入乙方指定的还款账户。第三章抵押物权益及处置第五条抵押物权益抵押期间，甲方仍享有抵押物的使用权，但不得转让、出租或设定其他担保。抵押物保险手续由甲方办理，保险费用由甲方承担。保险合同须明确乙方为第一受益人。第六条抵押物处置甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款优先用于偿还甲方尚未偿还的贷款本息及相关费用。剩余价款退还甲方。第四章违约责任及争议解决第七条违约责任甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施追讨欠款，包括但不限于诉讼、强制执行等。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章附则第九条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十条合同的附件本合同附件包括：甲方提供的抵押物所有权证明文件。甲方提供的个人及财务状况证明文件。乙方制定的还款计划表。第十一条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：【签订日期】请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：抵押人（以下简称甲方）：【甲方姓名】贷款人（以下简称乙方）：【乙方名称】担保人（以下简称第三方）：【第三方名称】第二条抵押物及贷款金额甲方同意将以下房地产设定为抵押物，并向乙方申请贷款：房屋坐落：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋所有权证号：【房屋所有权证号】贷款金额：【贷款金额】元第二章第三方责任及权益第三条第三方责任第三方作为担保人，为甲方在合同履行期间提供担保。第三方应对甲方的债务承担连带责任，确保乙方在甲方违约时能够获得相应的赔偿。第四条第三方权益第三方有权要求甲方提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况。第三方有权对甲方的抵押物进行inspect和appraise，以确保抵押物的价值符合合同约定。在甲方违约的情况下，第三方有权参与甲方的抵押物处置过程，并有权获得甲方支付的违约金和损害赔偿。第三章甲方权益保障第五条甲方权益甲方有权按照合同约定使用抵押物，并享受抵押物的所有权。甲方有权在约定的还款期限内按照约定的还款方式进行还款。甲方有权在乙方违约的情况下要求乙方支付违约金和损害赔偿。第六条甲方利益保障甲方有权要求乙方提供贷款资金的安全保障，确保贷款资金的合法性和合规性。甲方有权要求第三方提供担保服务，确保在乙方违约的情况下能够获得相应的赔偿。甲方有权要求乙方提供贷款期间的咨询服务，帮助甲方合理规划财务和还款计划。第四章乙方责任及限制第七条乙方责任乙方应按照合同约定向甲方提供贷款资金，并按照约定的还款方式进行还款。乙方应确保贷款资金的合法性和合规性，不得违反相关法律法规。第八条乙方限制乙方在甲方未偿还贷款本息之前，不得干预甲方的抵押物使用和处置。乙方在甲方未偿还贷款本息之前，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第五章违约责任及争议解决第九条违约责任甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施追讨欠款，包括但不限于诉讼、强制执行等。乙方未按约定提供贷款资金或违反法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章附则第十一条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同的附件本合同附件包括：甲方提供的抵押物所有权证明文件。甲方提供的个人及财务状况证明文件。乙方制定的还款计划表。第十三条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________第三方（签字/盖章）：_____________签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的是为了增加合同的信用度和安全性，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的利益得到优先考虑，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身权益。##第七章第三方介入的具体条款第十四条第三方的担保责任第三方作为担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。在甲方违约未能按时偿还贷款本息时，乙方有权直接向第三方追偿，第三方应无条件履行还款义务。第十五条第三方的监督权第三方有权对甲方的抵押物进行定期检查，以确保抵押物的状态符合合同约定。甲方应配合第三方的检查，提供必要的便利。第十六条第三方的影响力第三方在甲方违约时，有权参与乙方的决策过程，包括但不限于抵押物的处置方案、还款计划的调整等，以确保乙方的利益得到最大化保护。第八章甲方的主导地位第十七条甲方的权利保障甲方在合同履行过程中，有权要求乙方和第三方遵守合同约定，确保甲方权益不受损害。第十八条甲方的利益最大化甲方有权在合同履行期间，要求乙方和第三方采取措施，确保甲方利益的最大化，包括但不限于利息优惠、还款期限的延长等。第十九条甲方的决策权甲方在合同履行期间，对抵押物的一切使用和处置决策具有决定性作用，乙方和第三方应尊重甲方的决策，并在必要时提供协助。第九章违约及责任第二十条甲方的违约责任甲方未按约定偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金金额为贷款本息的【百分比】%。第二十一条乙方的违约责任乙方未按约定提供贷款资金或违反法律法规的，应支付违约金，违约金金额为贷款本息的【百分比】%。第二十二条第三方的违约责任第三方未按约定履行担保责任的，应支付违约金，违约金金额为贷款本息的【百分比】%。第十章争议解决第二十三条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章附则第二十四条合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第二十五条合同的附件本合同附件包括：甲方提供的抵押物所有权证明文件。甲方提供的个人及财务状况证明文件。乙方制定的还款计划表。第二十六条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____