2024买二手房合同

2024买二手房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.3房屋所有权证等相关证件：甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房价款2.1本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。支付方式为：__________。2.3乙方支付房价款后，甲方应出具相应的购房凭证和房屋所有权证等相关证件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署验收确认书。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权证号相关文件

3.房屋结构及面积测量报告

4.房屋现状照片或视频

5.房屋所有权转移登记申请书

6.购房凭证

7.支付房价款的银行转账凭证或现金收据

8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房价款。

3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

4.乙方未按约定完成房屋过户手续。

5.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房价款：指乙方为购买甲方拥有的房屋，按照本合同约定支付给甲方的款项。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及其附属设施实际转移给乙方占有和使用的行为。

4.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方有权要求延长支付时间或解除合同。

3.房屋现状与约定不符：乙方应在交付时对房屋现状进行验收，如发现与约定不符，应在验收确认书中注明，并有权要求甲方承担修复责任或解除合同。

4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内，甲方作为房屋的合法所有