2024中介卖房代理合同范本

2024中介卖房代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于__________的房产，房产具体情况见附件一。1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件，以及与房产相关的全部资料。1.3甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性陈述。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方的名义对外发布房产销售信息，寻找潜在买家，并负责与买家进行洽谈、协商。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行代理活动。2.3乙方应尽最大努力，维护甲方的合法权益，促进房产的顺利出售。第三条代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期限届满，如房产仍未出售，甲乙双方可协商延长代理期限，或终止合同。第四条费用及支付4.1乙方代理销售房产，应向甲方支付代理费，代理费为房产成交总价的__________%。4.2代理费支付方式如下：（1）房产成交后，甲方应向乙方支付代理费的__________%，作为乙方的代理报酬。（2）剩余的代理费，甲方应在房产过户手续完成后，向乙方支付。4.3甲方应承担房产销售过程中产生的其他费用，如税费、广告费等。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露对方的隐私信息。5.2合同终止后，甲乙双方仍应继续保守对方的商业秘密，直至双方书面同意解除保密义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费的__________%。6.2甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的房产资料、证件等归还甲方，并协助甲方处理与房产相关的后续事宜。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：房产具体情况描述（此处附上房产具体情况描述，包括房产的地理位置、面积、户型、配套设施等。）附件二：房产相关证件及资料（此处附上房产的相关证件和资料，如房产证、土地使用权证、身份证件等。）一、附件列表：1.房产具体情况描述2.房产相关证件及资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常开展代理业务的，视为甲方违约。2.乙方未按约定在授权范围内行事，超越授权范围进行代理活动的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.独家代理：指甲方仅委托乙方作为其房产销售的代理人，未经甲方同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。2.代理费：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用，通常为房产成交总价的百分比。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为代理费的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产资料及证件。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供相关资料及证件，否则乙方有权拒绝履行合同义务。2.问题：房产成交后，甲方拒绝支付代理费。解决办法：乙方可以依法向甲方追讨代理费，必要时可以向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方超越授权范围进行代理活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超越授权范围的行为，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，有意将位于特定地理位置的房产委托乙方进行出售。2.乙方为专业房地产中介机构，愿意接受甲方的委托，协助甲方出售该