商铺出租转让合同

商铺出租转让合同合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______，商铺面积为_______平方米。1.2商铺现状及设施：甲方应保证商铺在交付时具备良好的使用条件，包括但不限于水电、照明、消防等设施齐全且正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.2乙方应在合同签订之日起支付押金人民币_______元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他纠纷后，将押金无息退还乙方。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应自行承担商铺内部装修及设施设备的维修、保养费用。4.3乙方应按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商确定解除合同的事宜。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上为商铺出租转让合同的示例，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，以确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：甲乙丙三方经友好协商，就乙方承租甲方商铺及丙方提供相关服务事宜达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______，商铺面积为_______平方米。1.2商铺现状及设施：甲方应保证商铺在交付时具备良好的使用条件，包括但不限于水电、照明、消防等设施齐全且正常使用。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，承诺为乙方提供包括但不限于市场推广、经营管理、售后服务等支持。2.2丙方应确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商业道德，不得从事违法经营活动。2.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同或国家法律法规的行为，有权要求乙方改正，并有权终止提供相关服务。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。3.2乙方应在合同签订之日起支付押金人民币_______元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他纠纷后，将押金无息退还乙方。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方应自行承担商铺内部装修及设施设备的维修、保养费用。4.3乙方应按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商业道德。5.2甲方有权要求丙方提供乙方经营活动的相关数据和信息，丙方应予以配合。5.3甲方在租赁期限内，有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。5.4甲方在租赁期限内，有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。6.2乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离商铺。6.3乙方在商铺内进行装修或设施设备维修、保养时，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为乙方提供全方位的支持和服务，确保乙方的经营活动顺利开展。同时，第三方主体对乙方的经营活动进行监督，保障甲方商铺的合法合规使用，维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商业道德，保障甲方的租金收益和商铺的使用权益。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在合同中明确了自身的权利和利益，确保合同的顺利履行。同时，甲方有权根据市场情况调整租金，以及提前解除合同，体现了甲方在合同中的主导地位。第九条甲方特殊权益保障9.1甲方享有对乙方经营活动的知情权，乙方应定期向甲方报告经营情况。9.2甲方对商铺享有优先购买权，如有第三方对商铺提出购买意向，甲方有权优先购买。9.3甲方对商铺享有优先租赁权，如有第三方对商铺提出租赁意向，甲方有权优先租赁。9.4甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。第十条丙方的责任和义务10.1丙方应确保乙方的经营活动合法合规，不得有任何违法或违反商业道德的行为。10.2丙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和环境卫生。10.3丙方应协助甲方对乙方进行经营指导和监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。10.4丙方应对乙方的经营数据和财务状况进行监控，并向甲方提供相关报告。第十一条乙方的额外义务11.1乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得有任何违法行为。11.2乙方应保证商铺内的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品。11.3乙方应对商铺内的员工进行培训，确保员工的服务质量和专业素养。11.4乙方应承担因经营活动产生的所有税费和其他费用。第十二条合同的终止和解除12.1在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同。12.2在合同期限内，如乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动，甲方有权终止合同。12.3在合同期限内，如丙方未能履行其责任和义务，甲方有权解除合同。第十三条甲方对合同的最终决策权13.1甲方对本合同的任何条款有最终决策权，包括但不限于租金的调整、合同的终止和解除等。13.2甲方对合同的最终决策权不受乙方和丙方的影响，但应考虑乙丙双方的合理意见。第十四条保密条款14.1甲乙丙三方应保守合同内容和商业秘密，不得向第三方泄露。14.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十五条附加条款15.1甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。15.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙丙三方签字（或盖章）确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日通过第三方主体的介入，甲方能够更加有效地对