2024二手房屋全款买卖协议

2024二手房屋全款买卖协议合同编号：__________二手房屋全款买卖协议卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________1.3房屋所有权证号：____________________________________________________________1.4房屋现状：____________________________________________________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1双方同意于本协议签署后____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。3.2过户完成后，买方应按约定时间接收该房屋。3.3卖方应保证在过户过程中，该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条附加条款4.1该房屋在过户过程中产生的税费、费用等，按照相关法律法规及政策规定承担。4.2该房屋的物业费、水电费等公共费用，自过户之日起由买方承担。4.3卖方应在过户前，将该房屋内的户口迁出。4.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.不动产登记中心出具的过户费用明细6.房屋买卖合同税费计算依据7.房屋物业费、水电费等公共费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋所有权转移手续未办理完毕。2.卖方未按约定时间迁出户口。3.卖方提供的房屋存在未披露的重大质量问题。4.卖方未按约定时间退还购房款或支付违约金。5.买方未按约定时间支付房款。6.买方未按约定时间接受房屋交付。7.买方未按约定时间办理过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.全款买卖：买方一次性支付全部房款的房屋买卖方式。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证遗失或损坏：及时向不动产登记中心申请补发或更换。2.房屋存在质量问题：聘请专业机构进行检测，根据检测结果协商解决或索赔。3.买方资金周转困难：可与卖方协商延长付款时间，或寻求第三方融资途径。4.过户手续复杂：可委托专业律师或中介机构协助办理，确保流程顺利。5.遇到政策变动导致过户受限：密切关注政策动态，及时调整交易策略。五、所有应用场景