北京市商品房买卖合同

北京市商品房买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订。甲方（出卖人）名称：北京市______房地产开发有限公司地址：北京市______区______街______号法定代表人：______联系电话：______乙方（买受人）名称（或姓名）：______地址：______法定代表人（或姓名）：______联系电话：______甲方是______项目的开发商，拥有该项目的全部权益；乙方愿意购买甲方开发的上述项目的商品房；双方希望通过平等、自愿、公正的原则，就商品房的买卖事项达成一致。合同标的甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市______区______街______号的______项目商品房，房号为______，建筑总面积为______平方米。该商品房的规划用途为______，建筑结构为______，建筑层数为______层。商品房价款双方同意，该商品房的总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方支付房价款的方式为：一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部房价款；按揭付款：乙方应按照甲方的贷款合作协议，向贷款银行申请贷款支付房价款；分期付款：乙方应按照甲方的分期付款计划，分______期支付房价款，每期支付金额为______元。交付及交付手续甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。商品房的交付条件为______。乙方应在收到甲方发出的交付通知后______日内，到甲方指定的地点办理交付手续。交付手续包括但不限于：支付尾款、办理产权转移登记、领取房屋钥匙等。质量及保修甲方保证该商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。商品房交付后______年内，甲方应对商品房主体结构及重要设备进行保修。保修范围和保修期限详见附件。产权及登记甲方应依法办理该商品房的产权初始登记手续，将产权登记至乙方名下。乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的全部文件和资料。因甲方原因导致产权登记延误的，甲方应承担相应的违约责任。违约责任甲方未按照合同约定交付商品房的，应当按照乙方已支付房价款的______%向乙方支付违约金。乙方未按照合同约定支付房价款的，应当按照逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容应根据具体项目、法律法规及双方需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订。甲方（出卖人）名称：北京市______房地产开发有限公司地址：北京市______区______街______号法定代表人：______联系电话：______乙方（买受人）名称（或姓名）：______地址：______法定代表人（或姓名）：______联系电话：______第三方（担保人）名称：北京市______担保有限公司地址：北京市______区______街______号法定代表人：______联系电话：______甲方是______项目的开发商，拥有该项目的全部权益；乙方愿意购买甲方开发的上述项目的商品房；第三方作为担保人，为乙方履行合同提供担保；双方希望通过平等、自愿、公正的原则，就商品房的买卖事项达成一致。合同标的甲方同意出售，乙方同意购买位于北京市______区______街______号的______项目商品房，房号为______，建筑总面积为______平方米。该商品房的规划用途为______，建筑结构为______，建筑层数为______层。商品房价款双方同意，该商品房的总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方支付房价款的方式为：一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部房价款；按揭付款：乙方应按照甲方的贷款合作协议，向贷款银行申请贷款支付房价款；分期付款：乙方应按照甲方的分期付款计划，分______期支付房价款，每期支付金额为______元。交付及交付手续甲方应按照合同约定，将该商品房交付给乙方。商品房的交付条件为______。乙方应在收到甲方发出的交付通知后______日内，到甲方指定的地点办理交付手续。交付手续包括但不限于：支付尾款、办理产权转移登记、领取房屋钥匙等。质量及保修甲方保证该商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准。商品房交付后______年内，甲方应对商品房主体结构及重要设备进行保修。保修范围和保修期限详见附件。产权及登记甲方应依法办理该商品房的产权初始登记手续，将产权登记至乙方名下。乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的全部文件和资料。因甲方原因导致产权登记延误的，甲方应承担相应的违约责任。第三方责任及权益第三方作为担保人，为乙方履行合同提供担保。第三方应对乙方的违约行为承担连带责任。第三方应确保乙方按照合同约定履行付款义务。如乙方逾期付款，第三方应按照甲方的要求，代为支付违约金。第三方应协助甲方办理商品房交付及产权转移登记等相关手续。甲方权利及利益甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款。甲方有权要求第三方作为担保人，确保乙方履行合同义务。甲方在商品房交付后，有权要求乙方按照约定进行装修，并承担装修费用。甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守法律法规及甲方制定的物业管理规定。乙方违约及限制乙方逾期支付房价款的，应按照逾期付款金额的______%向甲方支付违约金。乙方未按照约定进行装修的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同履行过程中，违反法律法规及甲方制定的物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保合同的顺利履行，降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义甲方作为合同的主导方，拥有商品房的开发和销售权益。通过本合同，甲方确保乙方按约定支付房价款，履行交付义务，并享受商品房买卖过程中的各项权益。同时，甲方通过第三方的担保，降低合同履行风险，确保合同的顺利实施。甲方（签字）：______乙方（签字（签字）：______第三方（签字）：______签订日期：______年______月______日第三方作为担保人的介入，为甲方提供了额外的保障，确保了合同的履行。甲方在合同中设置了一系列的权利和利益条款，旨在确保其作为开发商的利益得到最大化的保护和实现。这些权利和利益包括但不限于对房价款的支付控制权、对乙方违约行为的追索权以及对商品房使用和管理的规范权。同时，乙方在合同中承担了较为严格的违