合同范本之村证房屋买卖合同

合同范本之村证房屋买卖合同村证房屋买卖合同一、合同背景根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，为确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方就位于某村的房屋买卖事项，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议。二、合同主体甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号：XXX地址：XXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号：XXX地址：XXX三、房屋情况房屋基本信息：房屋位置：XXX村房屋所有权证号：XXX建筑面积：XXX平方米房屋结构：XXX土地使用权情况：土地使用权证号：XXX土地使用权期限：XXX年至XXX年四、房屋价格及支付方式房屋交易价格：人民币大写：XXX万元整人民币小写：XXX元支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付购房首付款人民币XXX万元整，即小写XXX元。剩余房款人民币XXX万元整，即小写XXX元，乙方需在甲方协助其办理房产证手续前付清。五、过户及办理房产证手续房屋房产证尚未办理，甲方待房产证下来时协助乙方办理过户手续。办理房产证手续所产生的有关税费等所有费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。六、交付及保证交付：甲方应在本合同签订后XXX日内将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用。无欠账，如水电费、取暖费等。保证：甲方保证在房屋交付给乙方前，该房屋无任何第三方权利纠纷。若因甲方原因导致房屋存在第三方权利纠纷，甲方应承担相应的违约责任。七、合同效力本协议一式两份，具有同等法律效力。自双方签字之日生效。八、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）签订时间：XXXX年XX月XX日签订地点：XXXX以上为一份详细的复杂的村证房屋买卖合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、合同背景根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，为确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方就位于某村的房屋买卖事项，引入第三方主体担保，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议。二、合同主体甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号：XXX地址：XXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号：XXX地址：XXX第三方主体（担保方）：名称：XXX法人代表：XXX营业执照号：XXX地址：XXX三、房屋情况房屋基本信息：房屋位置：XXX村房屋所有权证号：XXX建筑面积：XXX平方米房屋结构：XXX土地使用权情况：土地使用权证号：XXX土地使用权期限：XXX年至XXX年四、房屋价格及支付方式房屋交易价格：人民币大写：XXX万元整人民币小写：XXX元支付方式：乙方在签订本合同时，向甲方支付购房首付款人民币XXX万元整，即小写XXX元。剩余房款人民币XXX万元整，即小写XXX元，乙方需在甲方协助其办理房产证手续前付清。五、第三方主体担保责任担保内容：第三方主体对甲方的权益承担连带责任，确保乙方按期支付房款。第三方主体负责监督乙方的付款行为，确保甲方权益不受损害。担保方式：第三方主体应在合同签订后XXX日内向甲方提供担保，担保金额为房屋交易价格的XX%。第三方主体应保证在合同履行期间，如乙方违约，第三方主体将按照甲方要求履行付款义务。六、甲方权益保障权益保障条款：甲方有权要求第三方主体提供担保，确保乙方履行合同义务。甲方在办理房产证手续过程中，如遇任何困难，第三方主体应全力协助解决。甲方在房屋交付后，如发现任何质量问题，有权要求乙方或第三方主体承担修复费用。利益保障条款：甲方有权根据市场行情调整房屋售价，第三方主体应予以支持。甲方在合同履行期间，有权要求第三方主体支付房屋保养、维修费用。七、乙方违约及限制条款违约责任：乙方如逾期支付房款，应支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的XX%。乙方如未按约定履行合同义务，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。限制条款：乙方在合同履行期间，不得将房屋转让给第三方，否则第三方主体有权终止合同。乙方在合同履行期间，不得对房屋进行大规模改造，否则甲方有权要求恢复原状。八、合同效力本协议一式三份，具有同等法律效力。自双方签字及第三方主体盖章之日生效。九、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）第三方主体（担保方）：（签字）签订时间：XXXX年XX月XX日签订地点：XXXX十、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保房屋买卖双方的合法权益，降低交易风险。通过第三方主体的担保，甲方权益得到充分保障，乙方违约风险得以有效控制。第三方主体作为独立的合同主体，承担连带责任，有助于解决甲方在房屋买卖过程中可能遇到的问题，提高合同履行效率。十一、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自身权益得到最大程度的保障。通过设定权益保障条款和利益保障条款，甲方在房屋买卖过程中拥有更多的主动权。同时，通过设定乙方违约及限制条款，甲方能够有效约束乙方的行为，降低合同履行风险。甲方为主导的意义在于，通过合同条款的设置，确保甲方在交易中的利益不受损失，同时通过第三方主体的担保，增加了交易的安全性，提高了甲方对交易的信心。第三方主体的介入，不仅提高了合同的履行力度，也增加了交易的透明度和公正性。甲方作为卖方，通过第三方主体的担保，可以更加放心地将房屋转让给乙方，因为第三方主体承担了乙方违约的风险。同时，第三方主体作为独立的第三方，可以公正地调解甲乙双方的争议，保证合同的顺利履行。本合同通过引入第三方主体，以甲方权益为主导，确保了房屋买卖合同的履