2024二手房按揭贷款合同书范本

2024二手房按揭贷款合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于购买房产。1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率计息，如遇利率调整，按照新的利率水平执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款金额为：__________元。第三条抵押担保3.1乙方将其拥有的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息时，依法处置房产，用以偿还贷款。第四条贷款的发放和还款4.1甲方在收到乙方提供的全部贷款申请材料且审核无误后，发放贷款。4.2乙方按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款本息的，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、处置抵押物，用以偿还贷款。5.2乙方提供虚假材料或者采取其他欺诈手段，骗取贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.收入证明4.贷款申请表5.贷款合同6.抵押物评估报告7.还款计划表8.贷款批准通知书二、违约行为及认定：1.未按约定的期限和方式偿还贷款本息：乙方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息，视为违约。2.提供虚假材料或欺诈行为：乙方提供虚假贷款申请材料或采取其他欺诈手段，骗取贷款，视为违约。3.未履行抵押担保义务：乙方未按照合同约定履行抵押担保义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款的个体或单位。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括贷款本金和利息。5.违约：指借款方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记按时还款。解决办法：设置自动扣款或者提醒功能，确保按时还款。2.问题：房产价值下降，不足以覆盖贷款金额。解决办法：重新评估房产价值，调整贷款金额或追加担保。3.问题：乙方丧失偿还能力。解决办法：与乙方协商，制定新的还款计划或依法处置抵押物。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，通过按揭贷款方式支付房款。2.企