2024全款购买房屋合同

2024全款购买房屋合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构）、面积为________________平方米；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元（大写：________________元整），其中包括房价款、契税、交易手续费等相关费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方；4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行；4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第五条甲方义务5.1保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；5.2保证房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续；5.3按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。第六条乙方义务6.1按照合同约定，按时向甲方支付购房款；6.2协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料；6.3维护房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.买卖双方身份证明

5.支付凭证

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。

3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵，或存在影响乙方所有权的情况。

4.乙方未按约定时间支付购房款。

5.乙方未按约定维护房屋的正常使用，擅自改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方未能按约定时间办理过户手续：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。

5.乙方未按约定维护房屋的正常使用：

解决办法：乙方应按照合同约定使用和维护房屋，否则甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。