房屋转租合同适用样式

房屋转租合同适用样式房屋转租合同甲方（原租户）：【姓名】身份证号：【身份证号】乙方（新租户）：【姓名】身份证号：【身份证号】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用，乙方承租甲方转租的房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4甲方租赁期限至：【租赁到期日期】二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方承租上述房屋。2.2乙方租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁到期日期】。2.3租金、押金等费用支付方式及标准详见附件。三、租金及费用3.1乙方应按约定的租金、押金等费用支付方式及标准向甲方支付租金及押金。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前向甲方支付当月租金。3.3租赁期满后，乙方按约定向甲方退还押金。四、权利义务4.1甲方应保证其在租赁期限内对房屋的合法使用权，并确保房屋符合租赁用途。4.2乙方应按照约定的用途合理使用房屋，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。4.3租赁期间，房屋及附属设施设备如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：日期：【签字日期】乙方（新租户）：日期：【签字日期】（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（原租户）：【姓名】身份证号：【身份证号】乙方（新租户）：【姓名】身份证号：【身份证号】丙方（第三方主体）：【公司名称】营业执照号：【营业执照号】鉴于甲乙双方就【房屋地址】的房屋转租事宜达成一致，并考虑到丙方作为第三方主体次转租过程中提供的担保和服务，经甲乙双方共同协商，就房屋转租事宜及相关保障达成如下协议：一、房屋信息与租赁期限1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4甲方租赁期限至：【租赁到期日期】1.5乙方租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁到期日期】。二、转租事宜与租金2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内转租给乙方使用，乙方承租上述房屋。2.2租金标准及支付方式详见附件。乙方应在每月【租金支付日期】前向甲方支付当月租金。三、第三方主体丙方的责权利3.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方的转租事宜提供担保，确保乙方的租金支付及房屋使用合规。3.2丙方负责协调甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷，并协助解决。3.3丙方在合同期内提供房屋维护和管理的咨询服务，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.4丙方对乙方的信用状况进行评估，并有权拒绝乙方的租赁申请。四、甲方权益保障4.1甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，并有权依据评估结果决定是否同意转租。4.2甲方在租赁期限内保持对房屋的所有权，并有权监督乙方合理使用房屋。4.3甲方在租赁期限内享有优先购买权，若乙方有意购买该房屋，甲方有权优先于乙方购买。4.4甲方在租赁期限内享有房屋出租权，若丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同并要求丙方承担相应责任。五、乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。5.2乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。5.3乙方在租赁期限内擅自转租或改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.4乙方在租赁期限内损坏房屋及设施设备的，乙方应承担维修费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：日期：【签字日期】乙方（新租户）：日期：【签字日期】丙方（第三方主体）：日期：【签字日期】八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个更加安全、可靠的转租环境。丙方作为专业机构，能够提供房屋租赁的专业服务，包括信用评估、纠纷协调和房屋维护管理咨询等，这些都有利于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金并合理使用房屋。同时，丙方的担保作用也使得乙方在租赁过程中更加放心，提高了租赁双方的合作信任度。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为原租户，次转租过程中处于主导地位，其目的在于确保自身权益得到充分保障。通过与第三方主体丙方的合作，甲方能够更好地监督乙方的租赁行为，确保乙方按照约定的条件和方式使用房屋。同时，甲方通过本合同的约定，强化了对乙方违约行为的限制，并为自己保留了在租赁期限内的优先购买权，以及解除合同并要求丙方承担相应责任的权利。这些条款的设计，体现了甲方次转租过程中的主导地位和对自身权益的重视。（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）```十、丙方的义务与责任10.1丙方应确保乙方的租赁资格符合甲方转租的要求，对乙方的信用状况、财务状况进行审查。10.2丙方在合同期内负责监督乙方的租金支付情况，确保乙方按时足额支付租金给甲方。10.3丙方应负责处理租赁期间可能出现的任何纠纷，包括但不限于维修、损坏赔偿等。10.4丙方在合同期内应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责定期进行房屋检查和维护。十一、额外的甲方权益11.1甲方享有对房屋进行定期检查的权利，以确保房屋及设施的使用符合约定。11.2甲方在租赁期限内享有房屋升值收益权，如房屋市场价值上涨，甲方有权要求丙方提供市场价值评估报告。11.3甲方在租赁期限内因房屋原因遭受损失的，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。十二、乙方的额外限制12.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害甲方和丙方的合法权益。12.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得进行任何形式的装修或改造。12.3乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，不得影响邻里和谐。十三、违约责任与赔偿13.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。13.2乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。13.3乙方在租赁期限内擅自转租或改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。13.4乙方在租赁期限内损坏房屋及设施设备的，乙方应承担维修费用。13.5丙方未能履行其担保责任，导致甲方损失的，甲方有权向丙方追偿。十四、合同的终止与解除14.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同。14.2在租赁期限内，如丙方未能履行担保责任，甲方有权解除合同。14.3合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付违约金。十五、其他条款15.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方一致同意。15.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限结束。甲方（原租户）：日期：【签字日期】乙方