乡村住宅租赁协议自然版

乡村住宅租赁协议自然版合同编号：__________乡村住宅租赁协议甲方（出租方）：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.姓名（名称）：____________________2.地址：____________________3.联系方式：____________________一、租赁住宅描述1.1甲方出租的住宅位于______，住宅结构为______，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证该住宅符合国家关于住宅租赁的相关规定，具备合法的出租条件。1.3乙方承租的住宅仅限于居住用途，不得用于其他任何商业或非法用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，每季度支付一次，预付______个月租金。3.2乙方应在每季度的第一天支付上季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、维修与保养5.1甲方负责住宅及附属设施的日常维修与保养，确保住宅及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致住宅及附属设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。六、合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方______个月的租金作为违约金。6.2甲乙双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方______个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本协议任何一方未按约定履行义务，导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.乡村住宅租赁协议正本2.租赁住宅房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.租金支付记录6.维修与保养记录7.押金收据8.违约金支付记录9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供住宅或提供的住宅不符合约定，视为甲方违约。2.甲方未按照约定维修与保养住宅或未及时响应乙方维修与保养的请求，视为甲方违约。3.甲方提前解除本协议且未支付违约金，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用住宅或未按照约定维护住宅，视为乙方违约。6.乙方提前解除本协议且未支付违约金，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁住宅并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的住宅并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁住宅而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：指承租方有权使用租赁住宅的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅维修与保养发生争议。解决办法：双方协商确定维修与保养的事宜，可聘请第三方专业机构进行评估。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。3.问题：提前解除合同导致押金退还争议。解决办法：双方按照约定办理押金退还事宜，如有损坏，乙方按约定进行赔偿。4.问题：发生违约行为。解决办法：违约方按约定承担违约责任，支付违约金，赔偿守约方损失。五、所有应用场景：1.乡村住宅的所有权人将住宅出租给他人居住。2.承租方租赁乡村住