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2024全新成都二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：成都市________区________街道________号；1.2房屋结构及面积：住宅建筑________平方米，构筑物________平方米，土地面积________平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋用途：住宅。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户；2.3房款支付方式：____银行转账/____现金支付；2.4甲方应于收到房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；3.2乙方应在接受交付后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方；3.3如乙方对房屋的验收结果有异议，应在验收结束后____个工作日内，向甲方提出，并提供相关证据；3.4甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，对异议进行核实，并采取相应措施。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定，按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%；4.2如乙方未按本合同约定，按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%；4.3如双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.付款凭证复印件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法正常使用，属于违约行为。4.乙方未按合同约定使用房屋，导致甲方权益受损，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：催促乙方尽快支付房款，并根据实际情况支付违约金。3.问题：房屋交付后，乙方对房屋质量提出异议。解决办法：双方协商维修或退房，并根据实际情况承担相应责任。4.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：咨询专业律师，按照法律规定办理所有权转移手续。5.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：